KAB

Danmarks største almene boligadministrator – 65.000 boliger, ét fællesskab

Boligorganisationer, kollegier og kommunale kunder i hovedstadsregionen møder i dag et stigende krav om professionel drift, bæredygtig renovering og stærkt beboerdemokrati. Uden den rette almene boligadministration risikerer I spildte ressourcer, utilfredse beboere og fejltrin i komplekse byggesager.

KAB – specialister i almen boligadministration siden 1920

KAB er grundlagt i 1920 i København med ét formål: at løse boligmanglen og sikre gode boliger for alle. I dag er KAB Danmarks største almene boligadministrator og administrerer mere end 65.000 boliglejemål i København og omegn. Virksomheden er ejet af beboerne i mere end 60 boligorganisationer med ca. 50.000 almene boliger i hovedstadsregionen og drives som en kundeejet organisation – ikke som en profitdrevet virksomhed.

Med ca. 450 medarbejdere på hovedkontoret i KAB-Huset i København SV og ca. 1.000 lokalt ansatte på ejendomskontorerne rundt i boligafdelingerne er KAB en organisation med både det store overblik og den lokale forankring. KAB betjener almene boligselskaber, kollegier, kommuner, fonde, selvejende institutioner, plejecentre og ældreboliger – og leverer alt fra grundlæggende ejendomsadministration til avanceret byggeforretningsførelse og energidrift.

Fra udfordring til løsning – hvad holder jeres organisation tilbage?

Mange boligorganisationer og kollegier i hovedstadsregionen kender disse udfordringer alt for godt:

• Administrativt overload: Komplekse lovkrav, beboerhenvendelser, økonomirapportering og udlejningsprocesser sluger tid og ressourcer, som burde bruges på kerneopgaverne

• Manglende faglig kapacitet: Renoveringsprojekter, energioptimering og nybyggeri kræver specialistviden, som få boligorganisationer har in-house

• Svag lokal tilstedeværelse: Store, anonyme administratorer med lange svartider skaber afstand til beboere og afdelingsbestyrelser – og underminerer beboerdemokratiet

KAB har siden 1920 løst præcis disse problemer. Med en lokal kundechefmodel, der sikrer nærvær og personlig relation til hver enkelt boligorganisation, kombinerer KAB stordriftsfordelene fra landets største boligadministrator med den lokale forankring, som skaber reel forskel for beboerne.

Kerneydelser med værdifokus

• Administrationsaftale (Lille og Stor Pakke) – KAB tilbyder to produktpakker til almene boligorganisationer. Lille Pakke dækker de tre grundmoduler: udlejnings- og økonomimodul, sekretariatsmodul og driftsmodul – alt det nødvendige for en lovmedholdelig og velfungerende basisadministration. Stor Pakke udvider med yderligere specialmoduler og rådgivning

• Byggeforretningsførelse – KAB’s byggefunktion varetager bygherrens interesser i alle faser af en byggesag: fra nybyggeri og ombygning til komplekse renoveringsprojekter. KAB arbejder som byggeforretningsfører for kommuner, regioner, almene boligorganisationer, selskaber og selvejende institutioner, og har løbende over 100 renoveringsprojekter i administration – fra store landsbyggefondsstøttede projekter på over 500 mio. kr. til mindre vedligeholdelsesopgaver

• Kollegieadministration – KAB administrerer selvejende, private og almene kollegier med mange års dokumenteret erfaring. Kollegier fremhæver specifikt KAB’s hjælpsomhed og vilje til at finde løsninger – selv på vanskelige problemstillinger

• Energidrift og varmeteknisk tilsyn – KAB holder styr på forbruget af varme, vand og el, udarbejder forbrugsregnskaber og leverer varmeteknisk tilsyn. Energidrift er en kritisk ydelse i en tid, hvor energipriser og bæredygtighedskrav presser boligafdelinger

• Boligsociale helhedsplaner – KAB koordinerer boligsociale indsatser i dialog med beboere og kommuner og er aktivt involveret i en række boligsociale helhedsplaner med det mål at skabe rammerne om et godt liv i boligafdelingerne

• Udvikling af fællesarealer (Bedre Fælles Rum) – KAB tilbyder boligafdelinger besøg af landskabsarkitekt og sociolog/antropolog med konkrete forslag til, hvordan ude- og indearealer kan omskabes til bedre opholdsrum, legepladser og grønne fællesskaber. Cases inkluderer Abildgården, Bøgehegnet og Lollikhuse

• AlmenBolig+ – Et særligt boligkoncept, hvor beboerne selv bidrager til driften – slår græs, klipper hæk m.m. – og dermed holder huslejen nede. Et attraktivt alternativ for boligsøgende, der ønsker fællesskab og lavere boligomkostninger

• Specialkundeadministration – KAB betjener en bred vifte af specialkunder: parlamentariske selskaber, plejecentre, ældreboliger og private udlejningsejendomme med skræddersyede løsninger

Geografi og projekter

KAB’s primære geografiske dækningsområde er hovedstadsregionen, med boliger og projekter i København og omegn. Organisationen administrerer mere end 65.000 boliglejemål fordelt på mere end 60 tilknyttede boligorganisationer – et omfang, der giver unik indsigt i lokale markedsforhold, kommunale processer og de særlige udfordringer, der kendetegner urban almen boligdrift.

Inden for de seneste 10 år har KAB varetaget opførelse af mere end 800 almene ældreboliger, og de løbende over 100 renoveringsprojekter spænder geografisk og størrelsesmæssigt bredt. KAB bistår også boligorganisationer ved tilbudsafgivelse i kommunale byg- og driftsherreudbud, og medvirker aktivt i at udpege og erhverve byggegrunde til familieboliger.

Proces og kvalitet – sådan arbejder KAB

• Lokal kundechefmodel: Hver kunde tilknyttes en dedikeret kundechef, der sikrer personlig kontakt, hurtig respons og et indgående kendskab til den enkelte boligorganisations behov og udfordringer

• Nærvær, kvalitet til tiden: KAB’s tilgang er beskrevet som “nærvær, kvalitet til tiden og plads til forskellighed” – et løfte om, at opgaverne løses korrekt og til aftalt tid, uden at gå på kompromis med fagligheden

• Bæredygtighed og energioptimering: KAB arbejder aktivt med bæredygtige løsninger i både nybyggeri og renovering og bidrager med energidrift og varmeteknisk tilsyn, der hjælper boligafdelinger med at reducere energiforbruget og leve op til fremtidens krav

• Digitalisering og moderne boligplatform: KAB er i gang med overgangen til en ny digital boligplatform, som moderniserer udlejningsprocesserne og sikrer en bedre oplevelse for både boligsøgende og boligorganisationer

Tag næste skridt – og bliv en del af KAB-Fællesskabet

Udfyld kontaktformularen her på siden, hvis jeres boligorganisation, kollegie eller institution overvejer at skifte administrator eller søger professionel rådgivning til jeres næste byggesag.

KAB tilbyder gratis og uforpligtende tilbud på kollegieadministration – og et gennemsigtigt pakkevalg til almene boligorganisationer, så I selv bestemmer ambitionsniveau og omfang.

Udfyld kontaktformularen nu, hvis I…

• Er en almen boligorganisation eller et boligselskab i hovedstadsregionen, der søger professionel og lokalt forankret ejendomsadministration

• Driver et kollegie og ønsker en administrator med dokumenteret erfaring og hurtig tilgængelighed

• Planlægger et renoveringsprojekt eller nybyggeri og har brug for en professionel byggeforretningsfører, der varetager jeres interesser fra start til aflevering

• Er en kommune, fond eller selvejende institution, der søger en betroet samarbejdspartner til drift og administration af boliger

Tøv ikke – udfyld kontaktformularen på denne side og hør, hvad KAB kan gøre for jer. Jeres nye administrationspartner er kun ét klik væk.

Kontaktinformation

• Navn: KAB s.m.b.a.

• Adresse: Enghavevej 81, 2450 København SV

• CVR-nr.: 56815910

• Web: www.kab-bolig.dk

• Grundlagt: 1920

Priseksempler

KAB opererer som kundeejet organisation og prissætter ydelser individuelt efter aftalens omfang. Kontakt KAB direkte for et konkret og uforpligtende tilbud.

Location

FAQ

Google Reviews

2.9

150 reviews

Add Review

Read More Reviews