{"id":7072,"date":"2025-12-02T23:24:38","date_gmt":"2025-12-02T22:24:38","guid":{"rendered":"https:\/\/ejendom.me\/near-me\/-\/-\/koebenhavns-ejendomsadministration-v-michael-bertelsen\/"},"modified":"2026-07-22T12:03:45","modified_gmt":"2026-07-22T11:03:45","slug":"koebenhavns-ejendomsadministration-v-michael-bertelsen","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/ejendom.me\/en\/near-me\/ejendomsadministrator\/gentofte\/koebenhavns-ejendomsadministration-v-michael-bertelsen\/","title":{"rendered":"K\u00f8benhavns Ejendomsadministration V\/michael Bertelsen"},"content":{"rendered":"

Ejendomsadministration i K\u00f8benhavn og p\u00e5 Frederiksberg \u2013 tryghed for din andels- eller ejerforening<\/span><\/h2>\n

St\u00e5r din bestyrelse med en forening, der drukner i regnskaber, vedligeholdelsesplaner og lejerhenvendelser? K\u00f8benhavns Ejendomsadministration v\/Michael Bertelsen<\/strong> har siden 1999 sikret ro i maskinrummet for andelsboligforeninger, ejerforeninger og udlejere p\u00e5 Frederiksberg og i K\u00f8benhavn.<\/p>\n

\n

K\u00f8benhavns Ejendomsadministration \u2013 specialister i personlig ejendomsforvaltning<\/h2>\n

K\u00f8benhavns Ejendomsadministration v\/Michael Bertelsen<\/strong> er en veletableret administrationsvirksomhed med hjemsted p\u00e5 Falkoner All\u00e9 90 i Frederiksberg, t\u00e6t p\u00e5 Frederiksberg Centret og Frederiksberg Metro\/S-togstation. Virksomheden har eksisteret siden den 1. juli 1999 og drives af Michael Bertelsen, der personligt har over 25 \u00e5rs erfaring inden for administration af boligforeninger og udlejningsejendomme i Stork\u00f8benhavn.<\/p>\n

I mods\u00e6tning til de store administrationskoncerner tilbyder virksomheden en personlig og uformel omgangstone<\/strong> kombineret med et h\u00f8jt informationsniveau til bestyrelser og udlejere. Det betyder, at man som kunde har en fast kontaktperson, der kender ejendommen, foreningens historik og de konkrete udfordringer \u2013 i stedet for at blive kastet rundt mellem forskellige sagsbehandlere. Til de opgaver, der kr\u00e6ver s\u00e6rlig faglighed, har virksomheden fast samarbejde med selvst\u00e6ndige bygningskonstrukt\u00f8rer, arkitekter, statsautoriserede ejendomsm\u00e6glere og valuarer samt advokater, s\u00e5 alle forekommende sager \u2013 fra vedligeholdelsesplaner til retssager \u2013 kan h\u00e5ndteres af et samlet, kvalificeret netv\u00e6rk.<\/p>\n

Typiske kunder er andelsboligforeninger og ejerforeninger p\u00e5 Frederiksberg og i K\u00f8benhavn, private udlejere med mindre og mellemstore udlejningsejendomme samt erhvervsudlejere, der \u00f8nsker en overskuelig og p\u00e5lidelig ejendomsadministration uden un\u00f8dig kompleksitet.<\/p>\n

\n

Fra bestyrelsesbyrde til overblik og ro<\/h2>\n

Mange bestyrelser og udlejere k\u00e6mper med de samme udfordringer, n\u00e5r ejendommens administration ikke fungerer optimalt:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Uklarhed om foreningens \u00f8konomi, budgetter og \u00e5rsregnskab, som g\u00f8r det sv\u00e6rt at planl\u00e6gge langsigtet<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Mangelfuld eller for sen h\u00e5ndtering af vedligeholdelse, hvilket kan udvikle sig til dyre akutte reparationer<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Utilstr\u00e6kkelig kommunikation mellem administrator, bestyrelse, andelshavere og lejere, som skaber utryghed og konflikter<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    L\u00f8sningen er en administrator, der tager ansvar for det daglige, r\u00e5dgiver om langtidsplanl\u00e6gning og s\u00f8rger for, at bestyrelsen og udlejeren altid har det n\u00f8dvendige overblik \u2013 uden at skulle s\u00e6tte sig ind i alle detaljerne selv. Det er pr\u00e6cis den rolle, K\u00f8benhavns Ejendomsadministration<\/strong> indtager for sine kunder.<\/p>\n

    \n

    Kerneydelser med v\u00e6rdifokus<\/h2>\n
      \n
    • \n

      Administration af andelsboligforeninger<\/strong> \u2013 fuld h\u00e5ndtering af foreningens \u00f8konomi, generalforsamlinger og andelshaversager, s\u00e5 bestyrelsen kan koncentrere sig om det, der betyder mest for beboerne<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Administration af ejerforeninger<\/strong> \u2013 overskuelig drift af f\u00e6llesudgifter, vedligeholdelseskonti og kommunikation mellem ejere, med fokus p\u00e5 gennemsigtighed<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Administration af udlejningsejendomme<\/strong> \u2013 opkr\u00e6vning af husleje, lejerkontakt og driftsoptimering, der sikrer et stabilt afkast for udlejer<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Administration af erhvervsejendomme<\/strong> \u2013 professionel h\u00e5ndtering af erhvervslejem\u00e5l med de s\u00e6rlige krav, der f\u00f8lger af kommercielle lejekontrakter<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      R\u00e5dgivning om ejendomsforvaltning og langtidsplanl\u00e6gning<\/strong> \u2013 adgang til et fast netv\u00e6rk af bygningskonstrukt\u00f8rer, arkitekter, m\u00e6glere, valuarer og advokater, n\u00e5r foreningen eller udlejeren har brug for specialistviden<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Regnskab og budgetl\u00e6gning<\/strong> \u2013 klar og overskuelig \u00f8konomistyring, der giver bestyrelsen og andelshaverne tryghed om foreningens \u00f8konomiske sundhed<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      \n

      Geografi og typiske projekter<\/h2>\n

      K\u00f8benhavns Ejendomsadministration<\/strong> har sit prim\u00e6re virkefelt p\u00e5 Frederiksberg og i det centrale K\u00f8benhavn, hvor virksomheden administrerer alt fra klassiske andelsboligforeninger i brokvartererne til mindre ejerforeninger og udlejningsejendomme. Kundeportef\u00f8ljen sp\u00e6nder fra mindre foreninger med f\u00e5 enheder til st\u00f8rre udlejningsejendomme og erhvervslejem\u00e5l, og virksomhedens st\u00f8rrelse g\u00f8r det muligt at tilpasse serviceniveauet til den enkelte forenings eller udlejers konkrete behov, uden at man som kunde bliver et nummer i r\u00e6kken hos en stor administrationskoncern.<\/p>\n

      \n

      Proces og kvalitet i administrationen<\/h2>\n
        \n
      • \n

        Personlig dialog<\/strong> \u2013 fast kontaktperson, der kender foreningens eller ejendommens historik og aktuelle sager<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Fagligt netv\u00e6rk<\/strong> \u2013 tilknyttede bygningskonstrukt\u00f8rer, arkitekter, m\u00e6glere, valuarer og advokater sikrer, at ingen opgave falder mellem to stole<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Gennemsigtig \u00f8konomistyring<\/strong> \u2013 klare regnskaber og budgetter, der giver bestyrelsen og andelshaverne overblik over foreningens \u00f8konomi<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Langsigtet vedligeholdelsesplanl\u00e6gning<\/strong> \u2013 r\u00e5dgivning, der hj\u00e6lper foreningen med at undg\u00e5 akutte og dyre overraskelser p\u00e5 vedligeholdelsessiden<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        \n

        Tag n\u00e6ste skridt \u2013 kontakt en erfaren ejendomsadministrator<\/h2>\n

        Har din bestyrelse brug for en administrator med personlig tilgang<\/strong> og over 25 \u00e5rs erfaring i ejendomsadministration i K\u00f8benhavn og p\u00e5 Frederiksberg<\/strong>? Udfyld kontaktformularen her p\u00e5 siden<\/strong>, og f\u00e5 en uforpligtende snak om jeres forenings eller ejendoms behov.<\/p>\n

        Udfyld kontaktformularen nu, hvis du…<\/strong><\/p>\n

          \n
        • \n

          er bestyrelsesmedlem i en andelsbolig- eller ejerforening, der \u00f8nsker en mere personlig og overskuelig administration<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          er udlejer af en boligejendom eller erhvervsejendom i Stork\u00f8benhavn og \u00f8nsker professionel drift af udlejningen<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          s\u00f8ger r\u00e5dgivning om vedligeholdelsesplanl\u00e6gning, regnskab eller juridiske forhold i din ejendom<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          T\u00f8v ikke med at tage kontakt allerede i dag \u2013 udfyld kontaktformularen<\/strong>, og lad Michael Bertelsen give jer et konkret bud p\u00e5, hvordan administrationen af jeres ejendom kan blive lettere og mere gennemsigtig.<\/p>\n

          \n

          Kontaktinformation<\/h2>\n
            \n
          • \n

            Navn:<\/strong> K\u00f8benhavns Ejendomsadministration v\/Michael Bertelsen<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Adresse:<\/strong> Kildeg\u00e5rds Plads 1, 1.- 6.; 2820 Gentofte<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Tlf:<\/strong> 35 38 34 17<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            E-mail:<\/strong> michaelbertelsen@kbhadm.dk<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Web:<\/strong> kbhadm.dk<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            \n

            Priseksempler p\u00e5 ejendomsadministration<\/h2>\n

            Prisen for ejendomsadministration afh\u00e6nger typisk af foreningens st\u00f8rrelse, antal enheder og omfanget af opgaver. Nedenst\u00e5ende er branchetypiske prisniveauer for de mest almindelige administrationsydelser i Stork\u00f8benhavn \u2013 kontakt virksomheden for et konkret tilbud til din forening eller ejendom.<\/p>\n

            \n
            \n
            \n
            \n\n\n\n
            <\/th>\n<\/th>\n<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n
            \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
            Ydelse<\/th>\nBeskrivelse<\/th>\nPris<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
            Administration af andelsboligforening<\/td>\nGrundpakke pr. andelsbolig pr. \u00e5r, inkl. regnskab og generalforsamling<\/td>\nca. 1.500-2.500 kr\/andel\/\u00e5r<\/td>\n<\/tr>\n
            Administration af ejerforening<\/td>\nGrundpakke pr. ejerlejlighed pr. \u00e5r, inkl. f\u00e6llesregnskab<\/td>\nca. 1.200-2.200 kr\/lejlighed\/\u00e5r<\/td>\n<\/tr>\n
            Administration af udlejningsejendom<\/td>\nL\u00f8bende drift, huslejeopkr\u00e6vning og lejerkontakt<\/td>\nca. 8-12% af bruttolejeindt\u00e6gt<\/td>\n<\/tr>\n
            Administration af erhvervsejendom<\/td>\nH\u00e5ndtering af erhvervslejekontrakter og drift<\/td>\nIndividuel pris efter aftale<\/td>\n<\/tr>\n
            Ekstraordin\u00e6r r\u00e5dgivning (byggesager, retssager)<\/td>\nBistand fra tilknyttede konstrukt\u00f8rer, m\u00e6glere eller advokater<\/td>\nIndividuel pris efter aftale<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
            \n
            \n
            \n
            \n
            <\/div>\n
            <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
            \n
            \n
            <\/div>\n
            <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
            \n
            \n
            <\/div>\n
            <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
            \n
            \n
            <\/div>\n
            <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
            \n

            <\/h2>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"listing_category":[78],"event_category":[],"service_category":[],"rental_category":[],"classifieds_category":[],"listing_feature":[],"region":[153,70],"class_list":["post-7072","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_category-ejendomsadministrator","region-gentofte","region-kobenhavn"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/7072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7072"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_category?post=7072"},{"taxonomy":"event_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/event_category?post=7072"},{"taxonomy":"service_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/service_category?post=7072"},{"taxonomy":"rental_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_category?post=7072"},{"taxonomy":"classifieds_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/classifieds_category?post=7072"},{"taxonomy":"listing_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_feature?post=7072"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=7072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}