{"id":7687,"date":"2025-12-03T15:11:23","date_gmt":"2025-12-03T14:11:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ejendom.me\/near-me\/-\/-\/arealudviklingsselskabet-sygehusgrunden\/"},"modified":"2026-05-21T21:16:48","modified_gmt":"2026-05-21T20:16:48","slug":"arealudviklingsselskabet-sygehusgrunden","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/ejendom.me\/en\/near-me\/ejendom\/holstebro\/arealudviklingsselskabet-sygehusgrunden\/","title":{"rendered":"Arealudviklingsselskabet Sygehusgrunden"},"content":{"rendered":"

Holstebros mest ambiti\u00f8se byudviklingsprojekt \u2013 86.000 m\u00b2 til salg og udlejning i hjertet af Vestjylland<\/span><\/h2>\n

Leder du efter et unikt erhvervslokale, en investeringsmulighed eller en boliggrund med s\u00e6rlig sj\u00e6l og b\u00e6redygtig profil?<\/strong> P\u00e5 Sygehusgrunden i Holstebro<\/strong> finder du Danmarks mest sp\u00e6ndende byudviklingsprojekt \u2013 8,3 hektar med historisk arkitektur, ambiti\u00f8s gr\u00f8n vision og direkte forbindelse til Holstebro midtby.<\/p>\n

\n

Sygehusgrunden P\/S \u2013 Specialister i cirkul\u00e6r byudvikling og transformation<\/h3>\n

Arealudviklingsselskabet Sygehusgrunden P\/S er det partnerskab, der siden 2022 har st\u00e5et i spidsen for transformationen af det tidligere Holstebro Sygehus til en ny, levende og b\u00e6redygtig bydel<\/strong>. Selskabet er ejet af tre st\u00e6rke lokale og regionale akt\u00f8rer: Holstebro Kommune (45%)<\/strong>, F\u00e6rch Fonden (45%)<\/strong> og Aksel N\u00f8rgaard (10%)<\/strong> \u2013 en historisk aftale, der kombinerer kommunal vision, filantropisk ambition og privat iv\u00e6rks\u00e6tter\u00e5nd.<\/p>\n

Projektet er anerkendt nationalt og er udvalgt som \u00e9t af ni fyrt\u00e5rns-projekter i et landsd\u00e6kkende program, der skal udfordre m\u00e5den at bygge og udvikle byer p\u00e5 i Danmark. Med en samlet investeringsramme p\u00e5 ca. 2 mia. kr.<\/strong> og en tidshorisont frem mod 2038\u20132040<\/strong> er Sygehusgrunden ikke blot en ejendomsudvikling \u2013 det er et generationsprojekt.<\/p>\n

Det daglige arbejde ledes af administrerende direkt\u00f8r Thomas Leerberg<\/strong> og et dedikeret team, der r\u00e5dgives af en s\u00e6rlig Komite for Design, Arkitektur og B\u00e6redygtighed<\/strong>, som sikrer, at de h\u00f8je ambitioner forbliver intakte i hvert enkelt projekt og salg.<\/p>\n

\n

Fra for\u00e6ldet sygehus til fremtidens byliv \u2013 problemet og l\u00f8sningen<\/h3>\n

Mange byudviklingsprojekter i Danmark ender med at rive det eksisterende ned og bygge nyt \u2013 ressourcekr\u00e6vende, CO\u2082-tungt og med tab af identitet og kulturarv.<\/p>\n

P\u00e5 Sygehusgrunden t\u00e6nkes det anderledes:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • \n

    Investorer og udviklere eftersp\u00f8rger unikke ejendomme med sj\u00e6l, men finder sj\u00e6ldent bygninger med b\u00e5de historisk karakter og moderne b\u00e6redygtighedspotentiale i samme projekt<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Bygherrer og boligudviklere presses p\u00e5 b\u00e6redygtighedskrav og CO\u2082-reduktion, men mangler grunde og rammer der reelt underst\u00f8tter cirkul\u00e6r tankegang fra starten<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Erhvervslejere og kulturinstitutioner s\u00f8ger lokaler med s\u00e6rpr\u00e6g og beliggenhed i levende bymilj\u00f8er \u2013 langt fra standardiserede erhvervsparker i industrikvarterer<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    L\u00f8sningen hedder Sygehusgrunden.<\/strong> Her genanvendes hele 95% af de eksisterende bygninger<\/strong> \u2013 en praksis for cirkul\u00e6r \u00f8konomi i stor skala, der s\u00e6tter nye standarder for b\u00e6redygtigt byggeri i Danmark<\/strong>. Det historiske anl\u00e6g fra slutningen af 1800-tallet og frem omdannes med omhu, og fremtiden skabes i dialog med det best\u00e5ende.<\/p>\n

    \n

    Kerneydelser og muligheder med v\u00e6rdifokus<\/h3>\n
      \n
    • \n

      Salg af bygninger til investorer og udviklere<\/strong> \u2013 Sygehusgrunden P\/S s\u00e6lger l\u00f8bende de historiske sygehusbygninger til investorer og projektudviklere, der vil transformere dem til boliger, erhverv, uddannelse eller kultur. K\u00f8ber man ind p\u00e5 Sygehusgrunden, k\u00f8ber man ind i et st\u00e6rkt f\u00e6lles brand og en masterplan med langsigtet v\u00e6rdiskabelse<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Udlejning af erhvervslokaler og midlertidige lejem\u00e5l<\/strong> \u2013 En del af de eksisterende bygninger udlejes, mens de afventer salg og transformation. Det giver virksomheder, foreninger og iv\u00e6rks\u00e6ttere mulighed for at etablere sig i unikke lokaler til attraktive vilk\u00e5r og med adgang til et voksende bymilj\u00f8<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Boligudvikling i nye f\u00e6llesskabsformer<\/strong> \u2013 Sygehusgrunden rummer plads til senior-bof\u00e6llesskaber, ungdomsboliger, almennyttige boliger, ejerlejligheder<\/strong> og eksperimentelle boligformer som Baugruppe (ejerf\u00e6llesskaber), hvor beboerne selv er med til at forme boligen fra skitse til n\u00f8gle<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Erhverv, uddannelse og kultur<\/strong> \u2013 Masterplanen l\u00e6gger op til et mangfoldigt byliv med uddannelsesinstitutioner, kreative erhverv, kulturakt\u00f8rer og caf\u00e9er\/restauranter, der tilsammen skaber et pulserende bymilj\u00f8 p\u00e5 linje med de bedste byomdannelsesprojekter i Norden<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Cirkul\u00e6r byudvikling som laboratorium<\/strong> \u2013 Sygehusgrunden fungerer aktivt som et testlaboratorium for b\u00e6redygtig og cirkul\u00e6r byudvikling<\/strong>, hvor nye l\u00f8sninger afpr\u00f8ves og kan skaleres. Det tiltr\u00e6kker progressive investorer, arkitekter og bygherrer, der vil v\u00e6re med til at s\u00e6tte standarden for fremtidens byggeri<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      \n

      Geografi, beliggenhed og forbindelser<\/h3>\n

      Sygehusgrunden ligger p\u00e5 L\u00e6g\u00e5rdvej 12, 7500 Holstebro<\/strong> \u2013 centralt placeret i hjertet af Holstebro by, med direkte forbindelse til midtbyens handelsliv, kulturinstitutioner og trafikknudepunkter. Omr\u00e5det d\u00e6kker 8,3 hektar<\/strong> og rummer 86.000 kvadratmeter<\/strong> fordelt p\u00e5 en r\u00e6kke historiske bygninger af varierende st\u00f8rrelse og karakter.<\/p>\n

      Holstebro er Vestjyllands kulturelle og kommercielle centrum med en st\u00e6rk kommunal \u00f8konomi, voksende befolkningstal og en ambiti\u00f8s bystrategisk vision. Sygehusgrunden binder midtbyen og de eksisterende boligkvarterer t\u00e6ttere sammen<\/strong> og forventes at tiltr\u00e6kke nye beboere, arbejdspladser og bes\u00f8gende til Holstebro i de kommende \u00e5rtier.<\/p>\n

      Projektet er ikke begr\u00e6nset til lokale akt\u00f8rer \u2013 nationale og internationale investorer og udviklere<\/strong> inviteres til at blive en del af transformationen, og selskabet samarbejder aktivt med r\u00e5dgivere, arkitekter og byudviklingsprofessionelle fra hele landet.<\/p>\n

      \n

      Proces, kvalitet og b\u00e6redygtighed<\/h3>\n

      Sygehusgrunden P\/S arbejder ud fra en veldefineret og langsigtet udviklingsmodel, der sikrer kvalitet og sammenh\u00e6ng i hvert enkelt projekttrin:<\/p>\n

        \n
      • \n

        Strategisk masterplan frem mod 2040<\/strong> \u2013 Alle salg og udlejninger sker inden for rammerne af en samlet masterplan, der er godkendt af ejerkredsen og kommunen, og som sikrer, at hvert enkelt projekt bidrager positivt til den samlede vision for bydelen<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Komite for Design, Arkitektur og B\u00e6redygtighed<\/strong> \u2013 Et dedikeret r\u00e5dgivningsudvalg med nogle af landets f\u00f8rende kompetencer inden for arkitektur og b\u00e6redygtig byudvikling r\u00e5dgiver bestyrelsen og holder ambitionsniveauet h\u00f8jt i alle faser<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        95% genbrug af eksisterende bygningsmasse<\/strong> \u2013 Den cirkul\u00e6re tilgang er ikke et marketingbudskab, men en bindende del af konceptet. Genanvendelse af ressourcer, lokal materialegenanvendelse og CO\u2082-reduktion er integreret i projektets DNA<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Borgerinddragelse og midlertidige aktiviteter<\/strong> \u2013 Igennem hele transformationsperioden skabes der aktiviteter og midlertidigt byliv p\u00e5 grunden \u2013 foreninger, iv\u00e6rks\u00e6ttere og ildsj\u00e6le inviteres ind for at give bygningerne nyt liv, inden de permanent transformeres. Det skaber ejerskab, synlighed og trafik til omr\u00e5det<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        \n

        Fyrt\u00e5rnsprojekt \u2013 nationalt anerkendt b\u00e6redygtighed<\/h3>\n

        Sygehusgrunden P\/S er udvalgt som \u00e9t af ni nationale fyrt\u00e5rnsprojekter<\/strong> i et landsd\u00e6kkende program, der s\u00e6tter nye standarder for b\u00e6redygtig byudvikling og cirkul\u00e6rt byggeri i Danmark. Det er en kvalitetsstempel, der signalerer, at projektet ikke blot lever op til nutidens krav \u2013 det former dem.<\/p>\n

        Projektet tiltr\u00e6kker samarbejdspartnere og investorer, der \u00f8nsker at arbejde med DGNB-inspirerede principper, cirkul\u00e6r \u00f8konomi og klimavenligt byggeri<\/strong> i praksis. Det f\u00f8rste pilotprojekt i Villakvarteret \u2013 en transformation af eksisterende dobbelthuse til 9 boligenheder i Baugruppe-model \u2013 er udviklet i samarbejde med Vandkunsten og GXN<\/strong> og fungerer som model for den videre udvikling af omr\u00e5det.<\/p>\n

        \n

        Tag n\u00e6ste skridt \u2013 din mulighed p\u00e5 Sygehusgrunden<\/h3>\n

        Sygehusgrunden P\/S inviterer investorer, projektudviklere, boligselskaber, erhvervslejere og kulturinstitutioner<\/strong> til at blive en del af Holstebros mest ambiti\u00f8se transformation.<\/p>\n

        Udfyld kontaktformularen her p\u00e5 siden<\/strong> og f\u00e5 en direkte dialog med teamet bag projektet om de aktuelle muligheder \u2013 enten som k\u00f8ber, lejer eller samarbejdspartner.<\/p>\n

        Udfyld kontaktformularen nu, hvis du…<\/strong><\/p>\n

          \n
        • \n

          Er investor eller projektudvikler<\/strong>, der s\u00f8ger en unik ejendom med st\u00e6rkt brand, historisk arkitektur og b\u00e6redygtighedsprofil i et v\u00e6kstmarked<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Er boligselskab, boligforening eller Baugruppe<\/strong>, der \u00f8nsker at opf\u00f8re eller transformere boliger i f\u00e6llesskabsformer med h\u00f8j arkitektonisk kvalitet i Vestjylland<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Er virksomhed, uddannelsesinstitution eller kulturakt\u00f8r<\/strong>, der s\u00f8ger lokaler med sj\u00e6l, beliggenhed og et levende bymilj\u00f8 \u2013 til leje nu eller som ejer p\u00e5 sigt<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Udfyld kontaktformularen<\/strong> \u2013 jo tidligere du melder dig ind i processen, desto bedre muligheder har du for at sikre dig den rigtige bygning til det rigtige projekt.<\/p>\n

          \n

          Kontaktinformation<\/h3>\n
            \n
          • \n

            Virksomhed:<\/strong> Arealudviklingsselskabet Sygehusgrunden P\/S<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Adresse:<\/strong> L\u00e6g\u00e5rdvej 12h, 7500 Holstebro<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Tlf:<\/strong> +45 7521 1200<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            E-mail:<\/strong> info@sygehusgrunden.dk<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Web:<\/strong> www.sygehusgrunden.dk<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            CVR:<\/strong> 43471937<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Administrerende direkt\u00f8r:<\/strong> Thomas Leerberg \u2013 thomasleerberg@sygehusgrunden.dk<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            \n

            Priseksempler<\/h3>\n
            \n
            \n
            \n
            \n<\/div>\n<\/div>\n
            \n\n\n\n\n\n\n\n\n
            Ydelse<\/th>\nBeskrivelse<\/th>\nPris<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
            Erhvervslejem\u00e5l<\/td>\nMidlertidig udlejning af historiske lokaler mens bygning afventer salg<\/td>\nKontakt for tilbud<\/td>\n<\/tr>\n
            Salg af transformationsbyggeri<\/td>\nHistoriske sygehusbygninger til omdannelse \u2013 pris afh\u00e6nger af bygning og areal<\/td>\nKontakt for tilbud<\/td>\n<\/tr>\n
            Pilotprojekt Villakvarteret<\/td>\nCa. 675 m\u00b2, 9 boligenheder i Baugruppe-model, 2 etager<\/td>\nFinansieres af ejerf\u00e6llesskab<\/td>\n<\/tr>\n
            Samlet investeringsramme<\/td>\n86.000 m\u00b2, 8,3 ha, transformation frem mod 2040<\/td>\nCa. 2 mia. kr. samlet<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
            \n
            \n
            <\/div>\n
            <\/div>\n
            <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
            \n

            Priser og vilk\u00e5r aftales individuelt \u2013 kontakt Sygehusgrunden P\/S direkte for en uforpligtende dialog om aktuelle muligheder.<\/em><\/p>\n

            \n","protected":false},"author":1,"featured_media":7688,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"listing_category":[101,80],"event_category":[],"service_category":[],"rental_category":[],"classifieds_category":[],"listing_feature":[],"region":[176,93],"class_list":["post-7687","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","listing_category-ejendom","listing_category-ejendomsudvikler","region-holstebro","region-jylland"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/7687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7687"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_category?post=7687"},{"taxonomy":"event_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/event_category?post=7687"},{"taxonomy":"service_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/service_category?post=7687"},{"taxonomy":"rental_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_category?post=7687"},{"taxonomy":"classifieds_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/classifieds_category?post=7687"},{"taxonomy":"listing_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_feature?post=7687"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/ejendom.me\/en\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=7687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}