Arealudviklingsselskabet Sygehusgrunden

Holstebros mest ambitiøse byudviklingsprojekt – 86.000 m² til salg og udlejning i hjertet af Vestjylland

Leder du efter et unikt erhvervslokale, en investeringsmulighed eller en boliggrund med særlig sjæl og bæredygtig profil? På Sygehusgrunden i Holstebro finder du Danmarks mest spændende byudviklingsprojekt – 8,3 hektar med historisk arkitektur, ambitiøs grøn vision og direkte forbindelse til Holstebro midtby.

Sygehusgrunden P/S – Specialister i cirkulær byudvikling og transformation

Arealudviklingsselskabet Sygehusgrunden P/S er det partnerskab, der siden 2022 har stået i spidsen for transformationen af det tidligere Holstebro Sygehus til en ny, levende og bæredygtig bydel. Selskabet er ejet af tre stærke lokale og regionale aktører: Holstebro Kommune (45%), Færch Fonden (45%) og Aksel Nørgaard (10%) – en historisk aftale, der kombinerer kommunal vision, filantropisk ambition og privat iværksætterånd.

Projektet er anerkendt nationalt og er udvalgt som ét af ni fyrtårns-projekter i et landsdækkende program, der skal udfordre måden at bygge og udvikle byer på i Danmark. Med en samlet investeringsramme på ca. 2 mia. kr. og en tidshorisont frem mod 2038–2040 er Sygehusgrunden ikke blot en ejendomsudvikling – det er et generationsprojekt.

Det daglige arbejde ledes af administrerende direktør Thomas Leerberg og et dedikeret team, der rådgives af en særlig Komite for Design, Arkitektur og Bæredygtighed, som sikrer, at de høje ambitioner forbliver intakte i hvert enkelt projekt og salg.

Fra forældet sygehus til fremtidens byliv – problemet og løsningen

Mange byudviklingsprojekter i Danmark ender med at rive det eksisterende ned og bygge nyt – ressourcekrævende, CO₂-tungt og med tab af identitet og kulturarv.

På Sygehusgrunden tænkes det anderledes:

• Investorer og udviklere efterspørger unikke ejendomme med sjæl, men finder sjældent bygninger med både historisk karakter og moderne bæredygtighedspotentiale i samme projekt

• Bygherrer og boligudviklere presses på bæredygtighedskrav og CO₂-reduktion, men mangler grunde og rammer der reelt understøtter cirkulær tankegang fra starten

• Erhvervslejere og kulturinstitutioner søger lokaler med særpræg og beliggenhed i levende bymiljøer – langt fra standardiserede erhvervsparker i industrikvarterer

Løsningen hedder Sygehusgrunden. Her genanvendes hele 95% af de eksisterende bygninger – en praksis for cirkulær økonomi i stor skala, der sætter nye standarder for bæredygtigt byggeri i Danmark. Det historiske anlæg fra slutningen af 1800-tallet og frem omdannes med omhu, og fremtiden skabes i dialog med det bestående.

Kerneydelser og muligheder med værdifokus

• Salg af bygninger til investorer og udviklere – Sygehusgrunden P/S sælger løbende de historiske sygehusbygninger til investorer og projektudviklere, der vil transformere dem til boliger, erhverv, uddannelse eller kultur. Køber man ind på Sygehusgrunden, køber man ind i et stærkt fælles brand og en masterplan med langsigtet værdiskabelse

• Udlejning af erhvervslokaler og midlertidige lejemål – En del af de eksisterende bygninger udlejes, mens de afventer salg og transformation. Det giver virksomheder, foreninger og iværksættere mulighed for at etablere sig i unikke lokaler til attraktive vilkår og med adgang til et voksende bymiljø

• Boligudvikling i nye fællesskabsformer – Sygehusgrunden rummer plads til senior-bofællesskaber, ungdomsboliger, almennyttige boliger, ejerlejligheder og eksperimentelle boligformer som Baugruppe (ejerfællesskaber), hvor beboerne selv er med til at forme boligen fra skitse til nøgle

• Erhverv, uddannelse og kultur – Masterplanen lægger op til et mangfoldigt byliv med uddannelsesinstitutioner, kreative erhverv, kulturaktører og caféer/restauranter, der tilsammen skaber et pulserende bymiljø på linje med de bedste byomdannelsesprojekter i Norden

• Cirkulær byudvikling som laboratorium – Sygehusgrunden fungerer aktivt som et testlaboratorium for bæredygtig og cirkulær byudvikling, hvor nye løsninger afprøves og kan skaleres. Det tiltrækker progressive investorer, arkitekter og bygherrer, der vil være med til at sætte standarden for fremtidens byggeri

Geografi, beliggenhed og forbindelser

Sygehusgrunden ligger på Lægårdvej 12, 7500 Holstebro – centralt placeret i hjertet af Holstebro by, med direkte forbindelse til midtbyens handelsliv, kulturinstitutioner og trafikknudepunkter. Området dækker 8,3 hektar og rummer 86.000 kvadratmeter fordelt på en række historiske bygninger af varierende størrelse og karakter.

Holstebro er Vestjyllands kulturelle og kommercielle centrum med en stærk kommunal økonomi, voksende befolkningstal og en ambitiøs bystrategisk vision. Sygehusgrunden binder midtbyen og de eksisterende boligkvarterer tættere sammen og forventes at tiltrække nye beboere, arbejdspladser og besøgende til Holstebro i de kommende årtier.

Projektet er ikke begrænset til lokale aktører – nationale og internationale investorer og udviklere inviteres til at blive en del af transformationen, og selskabet samarbejder aktivt med rådgivere, arkitekter og byudviklingsprofessionelle fra hele landet.

Proces, kvalitet og bæredygtighed

Sygehusgrunden P/S arbejder ud fra en veldefineret og langsigtet udviklingsmodel, der sikrer kvalitet og sammenhæng i hvert enkelt projekttrin:

• Strategisk masterplan frem mod 2040 – Alle salg og udlejninger sker inden for rammerne af en samlet masterplan, der er godkendt af ejerkredsen og kommunen, og som sikrer, at hvert enkelt projekt bidrager positivt til den samlede vision for bydelen

• Komite for Design, Arkitektur og Bæredygtighed – Et dedikeret rådgivningsudvalg med nogle af landets førende kompetencer inden for arkitektur og bæredygtig byudvikling rådgiver bestyrelsen og holder ambitionsniveauet højt i alle faser

• 95% genbrug af eksisterende bygningsmasse – Den cirkulære tilgang er ikke et marketingbudskab, men en bindende del af konceptet. Genanvendelse af ressourcer, lokal materialegenanvendelse og CO₂-reduktion er integreret i projektets DNA

• Borgerinddragelse og midlertidige aktiviteter – Igennem hele transformationsperioden skabes der aktiviteter og midlertidigt byliv på grunden – foreninger, iværksættere og ildsjæle inviteres ind for at give bygningerne nyt liv, inden de permanent transformeres. Det skaber ejerskab, synlighed og trafik til området

Fyrtårnsprojekt – nationalt anerkendt bæredygtighed

Sygehusgrunden P/S er udvalgt som ét af ni nationale fyrtårnsprojekter i et landsdækkende program, der sætter nye standarder for bæredygtig byudvikling og cirkulært byggeri i Danmark. Det er en kvalitetsstempel, der signalerer, at projektet ikke blot lever op til nutidens krav – det former dem.

Projektet tiltrækker samarbejdspartnere og investorer, der ønsker at arbejde med DGNB-inspirerede principper, cirkulær økonomi og klimavenligt byggeri i praksis. Det første pilotprojekt i Villakvarteret – en transformation af eksisterende dobbelthuse til 9 boligenheder i Baugruppe-model – er udviklet i samarbejde med Vandkunsten og GXN og fungerer som model for den videre udvikling af området.

Tag næste skridt – din mulighed på Sygehusgrunden

Sygehusgrunden P/S inviterer investorer, projektudviklere, boligselskaber, erhvervslejere og kulturinstitutioner til at blive en del af Holstebros mest ambitiøse transformation.

Udfyld kontaktformularen her på siden og få en direkte dialog med teamet bag projektet om de aktuelle muligheder – enten som køber, lejer eller samarbejdspartner.

Udfyld kontaktformularen nu, hvis du…

• Er investor eller projektudvikler, der søger en unik ejendom med stærkt brand, historisk arkitektur og bæredygtighedsprofil i et vækstmarked

• Er boligselskab, boligforening eller Baugruppe, der ønsker at opføre eller transformere boliger i fællesskabsformer med høj arkitektonisk kvalitet i Vestjylland

• Er virksomhed, uddannelsesinstitution eller kulturaktør, der søger lokaler med sjæl, beliggenhed og et levende bymiljø – til leje nu eller som ejer på sigt

Udfyld kontaktformularen – jo tidligere du melder dig ind i processen, desto bedre muligheder har du for at sikre dig den rigtige bygning til det rigtige projekt.

Kontaktinformation

• Virksomhed: Arealudviklingsselskabet Sygehusgrunden P/S

• Adresse: Lægårdvej 12h, 7500 Holstebro

• Tlf: +45 7521 1200

• E-mail: info@sygehusgrunden.dk

• Web: www.sygehusgrunden.dk

• CVR: 43471937

• Administrerende direktør: Thomas Leerberg – thomasleerberg@sygehusgrunden.dk

Priseksempler

Priser og vilkår aftales individuelt – kontakt Sygehusgrunden P/S direkte for en uforpligtende dialog om aktuelle muligheder.

Beliggenhed

FAQ

Google Anmeldelser

4,0

Gennemgå 1

Tilføj Anmeldelse

Læs Flere Anmeldelser