Arkitekt til dit enfamiliehus i København – fra drøm til nøglefærdigt byggeri
Du har en grundidé. Måske er det et nyt hus, der skal afspejle præcis den måde din familie lever på. Måske er det en tilbygning, der skal give jer det ekstra rum, I har manglet i årevis. Uanset udgangspunkt ved du, at et arkitekttegnet hjem er en af de største investeringer, du nogensinde foretager – og at valget af arkitekt er afgørende for, om resultatet bliver som drømt.
Olsen Arkitekter – personlig arkitektur formet af jeres værdier
Olsen Arkitekter ApS er et specialiseret arkitektfirma med base i Rødovre, der siden stiftelsen i 2019 har hjulpet private boligejere i Storkøbenhavn og på Færøerne med at realisere arkitekttegnede enfamiliehuse. Firmaet drives af arkitekt Hávarður Olsen, der har over ni års erfaring i branchen og som selv varetager hvert enkelt projekt – fra første skitse til aflevering. Kernen i tilgangen er enkel: arkitekturen skal udtrykke jeres værdier, livsmål og hverdag – ikke et generisk katalogudtryk.
Olsen Arkitekter arbejder udelukkende med enfamiliehuse, hvilket betyder dyb specialisering i netop den boligtype: de lokale planer, byggeretten, BBR-registrene og de myndighedskrav, der gælder for private boliger i Københavnsområdet. Det giver en arkitekthjælp, der er skarp, fokuseret og fri for unødigt bureaukrati.
Fra frustration til færdigt hjem – de udfordringer Olsen Arkitekter løser
Mange boligejere møder de samme forhindringer, når de vil bygge nyt, tilbygge eller ombygge:
-
Uoverskulige myndighedskrav – lokalplaner, servitutter og byggetilladelser er tidskrævende og forvirrende for den uerfarne bygherre
-
Usikkerhed om pris og tidsplan – hvad koster et arkitekttegnet hus egentlig, og hvad får man for pengene?
-
Frygten for at vælge forkert – tilbygning eller nybyggeri? Hvilke materialer holder i 20 år?
-
Manglende personlig kontakt – i store firmaer risikerer du at blive sendt rundt mellem forskellige arkitekter uden kontinuitet i processen
Hos Olsen Arkitekter arbejder du direkte med Hávarður Olsen på alle projektstadier. Det giver sammenhæng, ærlighed og et slutresultat, der faktisk svarer til det, I aftalte ved første møde.
Kerneydelser med værdifokus
-
Nybyggeri af enfamiliehus – Komplet arkitektydelse fra skitseprojekt over byggetilladelse til udbudsmateriale og tilsyn. Olsen Arkitekter navigerer i lokalplaner, byggeret og bebyggelsesprocent, så I undgår dyre fejl. Prisinterval for nybyggeri: typisk 16.000–20.000 kr./m² (ex. grund og kælder).
-
Tilbygning – Når familien vokser, eller I ønsker mere lys og plads, designer Olsen Arkitekter en tilbygning, der hænger naturligt sammen med det eksisterende hus. Byggetilladelse, bebyggelsesprocent og naboforhold håndteres professionelt.
-
Ombygning og renovering af villa – Eksisterende huse gemmer ofte uudnyttede muligheder. En gennemtænkt ombygning kan transformere plantegningen og boligens karakter uden at flytte. To ens huse kan have vidt forskellig byggeret afhængigt af adresse og planbindinger.
-
Bæredygtig arkitektur – Olsen Arkitekter arbejder med flergenerationshuse og bæredygtige løsninger, der tænker huset som en langsigtet investering – i materialvalg, energi og fleksibilitet.
-
Designfase og myndighedsbehandling – Rammetjek af lokalplan, servitutter, BBR og byggeret er en integreret del af processen og sikrer, at projektet er realiserbart, inden der investeres i detaljeret projektering.
-
Rådgivning om materialvalg – Hvilke facadematerialer, tage og overflader holder bedst over 20 år? Olsen Arkitekter rådgiver om materialer, der kombinerer holdbarhed, vedligeholdelse og æstetik.
Geografisk dækning og projekter
Olsen Arkitekter betjener primært private boligejere i Storkøbenhavn – herunder Rødovre, København, Frederiksberg, Hvidovre, Brøndby, Glostrup og Ballerup – samt Færøerne, hvor Hávarður Olsen har rødder og erfaringer fra sit tidligere arbejde som projektarkitekt hos Teknistovan Gøta i Gøta. Projekterne dækker primært enfamiliehuse i alle størrelser – fra mindre tilbygninger på 20–30 m² til komplette nybyggerier. Firmaet arbejder med familier i alle livsfaser: førstegangskøbere, der drømmer om et personligt hus, og etablerede familier, der har brug for mere plads eller et moderne udtryk.
Proces og kvalitetssikring
Hos Olsen Arkitekter følger hvert projekt en struktureret, transparent proces:
-
Forudgående rammetjek: Lokalplan, servitutter, BBR og byggeret afklares, inden projektet starter – så I ved præcis, hvad der er muligt på jeres grund.
-
Direkte samarbejde: Hávarður Olsen er jeres eneste kontaktperson fra start til slut, hvilket sikrer kontinuitet og høj faglig kvalitet i alle faser.
-
Tæt dialog: Arkitekturen formes løbende i dialog med jer – fra de første skitser over myndighedsgodkendelse til udbudsmateriale og byggetilsyn.
-
Bæredygtighed og holdbarhed: Materialvalg og konstruktioner udvælges med øje for langsigtet kvalitet, lav vedligeholdelse og fleksibilitet for fremtidige generationer.
Priseksempler
Tag næste skridt – kontakt Olsen Arkitekter nu
Har du et grundstykke, et eksisterende hus, der trænger til mere plads, eller en drøm om et nyt hjem, der udtrykker præcis hvem I er? Så er det tid til at handle.
Udfyld kontaktformularen her på siden og beskriv kortfattet dit projekt. Hávarður Olsen vender personligt tilbage for en uforpligtende indledende snak om jeres muligheder, rammer og næste skridt.
Udfyld kontaktformularen nu – det er det rigtige valg, hvis du:
-
Overvejer nybyggeri af enfamiliehus i Storkøbenhavn og vil undgå dyre fejl med lokalplan og byggetilladelse
-
Ønsker en tilbygning eller ombygning og vil have en arkitekt, der er med hele vejen – ikke kun på papiret
-
Vil have et hjem, der afspejler jeres personlige værdier og livsstil – ikke et standardkatalog
Og er du i tvivl om, om Olsen Arkitekter er den rette partner til netop jeres projekt? Udfyld kontaktformularen og få en ærlig, professionel vurdering – helt uforpligtende.
Kontaktinformation
-
Navn: Hávarður Olsen / Olsen Arkitekter ApS
-
Adresse: Elvergårdsvej 8, 2610 Rødovre
-
Tlf: +45 71 75 73 67
-
E-mail: info@olsenarkitekter.dk
-
Web: olsenarkitekter.dk
-
CVR: 40377999
-
Åbningstider: Mandag–fredag 9:00–17:00
Video
Location
FAQ
Hvad koster en arkitekt til et enfamiliehus i København?
Timesatser for arkitekter i Danmark ligger typisk mellem 900 og 1.500 kr. ekskl. moms, og det samlede honorar afhænger af projektets omfang og kompleksitet. Olsen Arkitekter giver et klart estimat allerede ved første samtale.
Hvad er forskellen på tilbygning og nybyggeri – hvad skal jeg vælge?
Valget afhænger af økonomi, risiko, funktion og livskvalitet: en tilbygning er ofte billigere og mindre risikabel, mens nybyggeri giver fuld designfrihed. Olsen Arkitekter hjælper jer med at træffe den rigtige beslutning baseret på jeres konkrete situation og grund.
Hvad koster nybyggeri af et arkitekttegnet enfamiliehus i 2026?
Typiske byggeomkostninger for nybyggeri uden grund og kælder ligger på ca. 16.000–20.000 kr./m²; kælder som tilvalg koster ca. 4.000–8.000 kr./m² ekstra. Priserne varierer afhængigt af materialvalg, tekniske løsninger og entrepriseform.
Hvad indebærer designfasen, og hvornår søges der byggetilladelse?
Designfasen starter med et rammetjek af lokalplan, servitutter, BBR og byggeret – derefter udarbejdes skitseprojekt og myndighedsprojekt, som danner grundlag for byggetilladelsen. Olsen Arkitekter håndterer hele myndighedsprocessen, så I slipper for den administrative byrde.
Arbejder Olsen Arkitekter også på Færøerne?
Ja – Olsen Arkitekter er specialiseret i enfamiliehuse i Danmark og på Færøerne, og Hávarður Olsen har faglig baggrund fra arkitektpraksis på Færøerne, hvilket giver solid forståelse for lokale byggeskikke og regelsæt.
Similar Listings
Nearby Listings
Add Review
Read More ReviewsAdd Review
Leave a Reply
Claim listing
Arkitekt, Admin. og Medstifter af [EJENDOM.me](https://ejendom.me/)
Lidt ved et tilfælde, men jeg tror jeg kom til at bygge en DATING/nætværks platform til Ejendomsbranchen.
Giv lidt ❤️ til dem du holder af på: [https://ejendom.me/](https://ejendom.me/ )
.
Jeg vil gerne invitere dig til **SOFT LAUNCH** for mit nye projekt – en **netværksplatform til og for ejendomsbranchen.**
Opret en GRATIS profil og netværk med dine branchekollegaer.
Masha Ivanushkina
for 3 måneder sidenVi havde fornøjelsen af at arbejde sammen med Olsen Arkitekter om både et storstilet offentligt projekt (700–800 kvm) og en mere personlig indretningsrådgivning til en lejlighed. Gennem begge samarbejder var Havard konsekvent opmærksom, betænksom og løsningsorienteret. Det, der skilte sig mest ud, var hans evne til virkelig at lytte til vores ideer og omsætte dem til praktiske, kreative muligheder, der gav mening. Altid professionel, altid imødekommende - at arbejde sammen var en virkelig glat og fornøjelig oplevelse.
Halil Ilhan
for 3 måneder sidenTop professionel service, hvor der nøje lyttes til hvert et ønske. Vi fik besvaret alle spørgsmål, og fik på under 2 uger en plantegning som vi var super tilfredse med. Tak til Havadur for altid hurtige svar, og ikke mindst et professionelt stykke arbejde. Anbefales varmt
Janus Ortind
for 4 måneder sidenVi havde en klar idé om stilen og hvordan huset skulle være, men gennem processen med Olsen Arkitekter endte vi et helt andet som fungerede helt perfekt. De realistiske 3D-billeder gjorde valgmulighederne tydelige. Vi er meget tilfredse og kan klart anbefale Olsen Arkitekter til alle, der skal i gang med at skabe et hjem.
Mourits Mouritsen
for 4 måneder sidenVarmeste anbefaling herfra! I samarbejde med Olsen Arkitekter har vi fået tegnet vores fremtidige nye hjem, og fra første møde har det været en fornøjelse. Olsen Arkitekter fangede lynhurtigt vores ønsker og livsstil og leverede et design, der passer perfekt til os. Kommunikation gennem forløbet har været uformel og effektiv, og de stod for alt fra skitser til byggetilladelse og arbejdstegninger, så vi er klar til næste skridt. Skal du bygge nyt og vil have en arkitekt, der virkelig lytter – og som samtidig leverer kreative løsninger, holder budgettet og overholder tidsplanen - Så er Olsen Arkitekter et trygt valg.
Jørn Steffensen
for 5 måneder sidenVi bygger med et typehusfirma, gik i stå med plantegningen og fik hjælp fra Havadur til at komme i mål med den. Havadur besøgte grunden (som typehusfirmaerne som regel ikke gør) og tingene begyndte at rulle. Lige fra starten viste han meget god forståelse af vores behov og ønsker, kom med ideer samt forklarede tankerne bag dem, udfordrede os konstruktivt, fandt løsninger til tidligere kompromisser og fik også detaljerne på plads. Vi endte med at ændre en del fra vores oprindelige plantegning fra typehusfirmaet, hvorved vi fik et meget mere gennemtænkt hus. Vi fandt glæden for projektet igen og som bonus, sparede hans honorar flere gange igen i lavere byggeomkostninger. Vi er meget glade for det gode og effektive samarbejde og kan varmt anbefalde Olsen Arkitekter til planlægning af jeres drømmehus.