Københavns Ejendomme Drift og Service

Vil du samarbejde med den organisation, der driver Københavns 4.300 kommunale bygninger?

Københavns Ejendomme & Indkøb (KEID) er den centrale ejendomsorganisation bag 2,6 millioner kvadratmeter kommunalt bygningsareal – og en af landets mest betydningsfulde bestillere af ejendomsservice, renovering, energioptimering og totalrådgivning. Hvis du leverer ydelser til ejendoms- eller byggebranchen, er KEID en samarbejdspartner, der kan gøre en målbar forskel for din forretning.

Københavns Ejendomme & Indkøb – Danmarks største kommunale ejendomsorganisation

Københavns Ejendomme & Indkøb (KEID) er en forvaltningsenhed under Københavns Kommune med ansvar for at eje, leje, udleje, drive og udvikle kommunens samlede ejendomsportefølje. Organisationen dækker alt fra folkeskoler, daginstitutioner og plejehjem til administrative kontorer, kulturhuse og sportsanlæg – fordelt på hele 4.300 bygninger i Storkøbenhavn. Med en portefølje af den størrelse er KEID ikke blot en kommunal forvalter, men én af de absolut mest indflydelsesrige aktører i dansk ejendoms- og byggeribranche.

KEID er organiseret i specialiserede centre, herunder Center for Ejendomsservice, Vedligehold, Energi og Teknik samt enheder for indkøb, udlejning og ejendomshandler. Organisationen beskæftiger et bredt felt af fagprofessionelle med kompetencer inden for FM-løsninger, bygningsdrift, energi, jura og økonomi – alle med fælles mål: at sikre effektive, bæredygtige og velfungerende kommunale rammer for Københavns borgere.

Fra daglig drift til strategisk porteføljestyring

Mange leverandører og rådgivere i bygge- og ejendomsbranchen undervurderer kompleksiteten i at betjene en kommunal ejendomsorganisation af KEIDs størrelse. De typiske udfordringer, som KEID aktivt arbejder med – og som skaber kommercielle muligheder for samarbejdspartnere – er:

• Vedligeholdelsesefterslæb: Med 2,5–2,6 mio. m² kommunalt byggeri er der et konstant og dokumenteret behov for planlagt og afhjælpende vedligeholdelse på tværs af bygningstyper og aldre

• Energioptimering og klimamål: Københavns Kommunes klimaplan KBH2025 kræver 40% reduktion i energiforbruget i kommunens bygninger fra 2010 til 2025 – en opgave der løbende kræver tekniske løsninger, rådgivning og renovering

• Strategisk porteføljestyring: KEID har behov for at gå fra reaktiv dag-til-dag-drift til proaktiv, datadrevet styring af 4.300 bygninger med forskellig alder, tilstand og funktion

Det er præcis i krydsfeltet mellem disse udfordringer, at de rette leverandører, rådgivere og samarbejdspartnere kan skabe varig værdi – for KEID og for Københavns borgere.

Kerneydelser og opgavetyper – her skaber samarbejdspartnere værdi

KEIDs arbejdsområder er bredt funderede og danner grundlag for udbud og rammeaftaler inden for en lang række fagdiscipliner:

• Bygningsdrift og ejendomsservice – Daglig og periodisk drift af kommunens bygninger, herunder vagt, rengøring, teknisk service og vedligeholdelse af grønne arealer

• Vedligeholdelse og renovering – Planlagt vedligeholdelse af klimaskærm, tekniske installationer, VVS, el og bygningskomponenter på tværs af skoler, institutioner og administrative bygninger

• Energioptimering – Implementering af energitiltag i overensstemmelse med kommunens klimastrategi, herunder isolering, vinduesudskiftning, tekniske anlæg og energiledelse

• Totalrådgivning og bygherrerådgivning – KEID udsteder løbende rammeaftaler om totalrådgivning relateret til byggeri, anlæg og renovering – senest med nye rammeaftaler i 2026

• Ejendomshandler og udlejning – Køb, salg og udlejning af kommunale ejendomme og lokaler, herunder administration af lejeaftaler med erhvervsdrivende og foreninger

• FM-løsninger i flerbrugerejendomme – Implementering af fælles facility management-løsninger i kommunens ejendomme med flere brugere

• Indkøb og udbud – Strategisk indkøb og EU-udbud af varer og tjenesteydelser til kommunens ejendomme

Geografi og projektstørrelse

KEIDs geografiske ansvarsområde er Københavns Kommune – én af Danmarks tættest befolkede og mest bygningsintensive kommuner. Ejendomsporteføljen spænder fra historiske bygninger i indre by til nye institutionsbyggerier i de ydre bydele som Amager, Valby, Vanløse og Bispebjerg. Projektstørrelserne varierer fra enkeltopgaver på mindre vedligeholdelseskontrakter til komplekse, flerårige totalrenoverings- og bygherrerådgivningsaftaler på mange millioner kroner. Organisationen samarbejder med rådgivende ingeniører, arkitekter, håndværkere, FM-leverandører og it-løsningsudbydere – og benytter systematiske EU-udbudsprocesser for at sikre konkurrencedygtige samarbejder.

Kvalitet, bæredygtighed og proces

KEID opererer efter høje standarder for kvalitet og bæredygtighed i alle faser af ejendomsforvaltningen:

• Klimaforpligtelse: Energistrategi med krav om 40% reduktion i bygningsenergiforbruget, understøttet af løbende energirenoverings- og optimeringsprojekter

• Strategisk porteføljestyring: Overgang fra reaktiv til proaktiv, datadrevet ejendomsforvaltning med fokus på livscyklus og totaløkonomi

• Strukturerede udbudsprocesser: Rammeaftaler og EU-udbud sikrer gennemsigtighed, fair konkurrence og kontraktmæssig sikkerhed for leverandører

• Tværfagligt samarbejde: KEID arbejder på tværs af fagcentre – service, vedligehold, energi, teknik og indkøb – for at sikre helhedsorienterede løsninger

Er din virksomhed klar til at samarbejde med KEID?

Udfyld kontaktformularen her på siden, hvis din virksomhed kan levere ydelser inden for ejendomsservice, bygningsdrift, renovation, energioptimering, rådgivning eller facility management til kommunale ejendomme i København.

Udfyld kontaktformularen nu, hvis du…

• Leverer vedligeholdelse, renovering eller tekniske installationer til offentlige bygninger og ønsker adgang til KEIDs udbudsnetværk

• Tilbyder rådgivning, totalrådgivning eller bygherrerådgivning og vil positionere dig som foretrukket samarbejdspartner på fremtidige rammeaftaler

• Arbejder med energioptimering, bæredygtigt byggeri eller FM-løsninger og søger en kommunal bygherre med klare klimamål og et massivt renoveringsbehov

Kontaktinformation

• Navn: Københavns Ejendomme & Indkøb (KEID)

• CVR: 25698851

• Telefon: 70 80 80 00 (mandag–fredag kl. 7–15)

• Web: kobenhavnsejendomme.kk.dk

• Tilhørende forvaltning: Økonomiforvaltningen, Københavns Kommune

Priseksempler – typiske opgavetyper og kontraktstørrelser

Location

FAQ

Google Reviews

5.0

Review 1

Add Review

Read More Reviews