Bolio ApS

Leder du efter en pålidelig udlejer med kvalitetsboliger i Odense og på Fyn?

Lejebolig i Odense bør ikke være et kompromis – det bør være et aktivt tilvalg af kvalitet, tryghed og god beliggenhed. Hos Ejendomsselskaberne Bolio får du netop det: en lokal, engageret udlejer med solid erfaring i ejendomsudvikling og udlejning af både boliger og erhvervslokaler i Odense og på Fyn.

Bolio – din lokale ejendomsudvikler i Odense siden 2013

Ejendomsselskaberne Bolio er en privatejet virksomhedsgruppe med base i hjertet af Odense C. Siden 2013 har Bolio opbygget en bred og stærk portefølje af lejemål i Odense og på Fyn – fra moderne nyopførte lejligheder til velbeliggende erhvervslokaler. Virksomheden drives med fokus på langsigtet værdiskabelse, ansvarlig ejendomsudvikling og et tæt forhold til lejerne.

Bag Bolio står en erfaren ledelse med Mattias Poul Skovhøj og Mike Samsøe Nedergaard i spidsen, og ejerskabet er forankret i Nedergaard Group ApS – en etableret aktør i den odenseanske erhvervsliv. Virksomhedsgruppen tæller en række specialiserede selskaber, herunder Bolio Erhverv ApS, Bolio Ejendomsadministration ApS, Bolio Bangs Have ApS og Bolio Projekt ApS, der alle opererer samlet under paraplyen Ejendomsselskaberne Bolio.

Administrationens hjemsted er Ørstedsgade 19A, 5000 Odense C, og her koordineres alt fra udlejning og ejendomsadministration til nye udviklingsprojekter. Bolio er med andre ord ikke blot en udlejer – de er en aktiv medspiller i Odenses byudvikling.

Fra ledig grund til attraktivt lejemål – Bolios tilgang til ejendomsudvikling

Mange udlejere overtager blot eksisterende ejendomme og råber dem op. Bolio arbejder anderledes. Som aktiv ejendomsudvikler i Odense identificerer de potentiale i utidssvarende grunde og bygninger og omdanner dem til tidssvarende, velindrettede boliger og erhvervslokaler. Det skaber reel merværdi – for lejerne, for nabolaget og for Odense som helhed.

Typiske udfordringer, som Bolios lejere og samarbejdspartnere møder i markedet:

• Svært at finde moderne kvalitetslejligheder i central beliggenhed i Odense til en rimelig pris

• Mangel på erhvervslokaler i Odense med fleksible vilkår og god synlighed

• Usikkerhed om udlejerens troværdighed, reaktionstid og professionalisme

Bolio adresserer alle tre udfordringer: de bygger nye, attraktive boliger i velbeliggende områder, tilbyder erhvervslokaler i særdeles centrale Odense-adresser, og administrerer selv porteføljen med en dedikeret ejendomsadministration. Det giver lejeren ét kontaktpunkt og en udbyder med ægte ejerskabsfølelse over ejendommen.

Kerneydelser – hvad Bolio tilbyder

• Udlejning af boliger i Odense og på Fyn – Bolio har en bred portefølje af lejligheder, fra nyopførte enheder til renoverede boliger i etablerede kvarterer. Lejerne får adgang til moderne faciliteter i velbeliggende områder tæt på infrastruktur, handel og byliv.

• Udlejning af erhvervslokaler i Odense – Gennem Bolio Erhverv ApS udbydes attraktive og velbeliggende erhvervslejemål i Odense til virksomheder med behov for synlige, funktionelle lokaler – hvad enten det drejer sig om kontor, butik eller andet erhverv.

• Ejendomsudvikling og nybyggeri – Bolio Projekt ApS driver aktive nybyggeriprojekter i Odense, bl.a. det markante Bangs Have-projekt med 56 nye kvalitetslejligheder i Odense C samt 61 nye lejemål på Østergade 46.

• Ejendomsadministration – Bolio Ejendomsadministration ApS (CVR: 45079449) varetager professionel administration af fast ejendom på kontraktbasis, herunder løbende drift, kommunikation med lejere og leverandørstyring.

• ESG og bæredygtig drift – Bolio arbejder aktivt med ESG-dagsordenen og igangsætter renoveringsprojekter af ældre boliger i Odense med fokus på ansvarlig og positiv udvikling af boligmassen.

Geografisk dækning – Odense og hele Fyn

Bolios primære fokus er Odense og Fyn, og selskabet har projekter og lejemål spredt over hele Odense Kommune. Kendte adresser i porteføljen tæller bl.a.:

Ørstedsgade, Rugårdsvej/B. Bangs Gade (Bangs Have), Østergade 46, Faaborgvej 29 og Fasanvej i Odense M. Kerteminde optræder ligeledes som en del af porteføljen via det selvstændige selskab Bolio Kerteminde ApS, hvilket vidner om en geografisk ekspansion ud over Odense by.

Denne lokale forankring er en styrke: Bolio kender markedet, kender de lokale leverandører og har det netværk, der skal til for at gennemføre projekter effektivt og med det rette lokale præg.

Projekter og udviklingsambitioner – Bangs Have og Østergade 46

Et af de mest markante eksempler på Bolios udviklingsambitioner er Bangs Have i Odense C – et nybyggeriprojekt direkte overfor TV2 Kvægtorvet, der opføres i to etaper. Etape 1 rummer 56 lejligheder, og etape 2 tilføjer 27 nye kvalitetsboliger med planlagt indflytning primo 2026.

Projektet er et klassisk eksempel på Bolios tilgang: en tidligere erhvervsgrund transformeres til et attraktivt, moderne boligmiljø i en central bydel, bygget i et arkitektonisk udtryk, der respekterer det eksisterende bymiljø.

Et andet signaturprojekt er Østergade 46 i Odense C, hvor Bolio Projekt i begyndelsen af 2024 erhvervede en 2.585 m² stor grund centralt i byen for 9,5 millioner kroner. Her er planlagt to bygninger i karrébebyggelse med i alt 56–61 boliger samt erhverv i stueetagen. Facaderne opføres i blank mur og skifer/tegl – et udtryk for Bolios høje æstetiske standard.

ESG og ansvarlig ejendomsudvikling

Bæredygtighed er ikke et buzzword hos Bolio – det er en integreret del af deres forretningsmodel. Virksomheden arbejder aktivt med ESG (Environmental, Social, Governance) og har iværksat konkrete renoveringsprojekter af den ældre boligmasse i Odense.

Formålet er klart: at bidrage positivt til Odenses byudvikling og samtidig forbedre de eksisterende boliger for lejerne – socialt, energimæssigt og arkitektonisk. I et marked, hvor hele 40% af nybyggeriprojekter i Odense Kommune i perioden 2024–27 er indrapporteret til DGNB-certificering, placerer Bolios ESG-fokus dem solidt i den ansvarlige del af branchen.

Proces og kvalitetssikring

Hos Bolio er kvalitet ikke et løfte, men et resultat af en struktureret tilgang gennem hele processen:

• Tidlig afstemning: Behov, forventninger og lejebetingelser afklares grundigt fra starten, så der ikke opstår uklarheder undervejs

• Professionel administration: Ejendomsadministrationen varetages i eget regi, hvilket sikrer hurtig responstid og direkte kommunikation uden mellemled

• Leverandørstyring: Bolio arbejder med et netværk af godkendte leverandører og håndværkere, der kender virksomhedens standarder og kvalitetsniveau. Fakturaer og samarbejde styres centralt via Ørstedsgade 19

• Løbende dialog: Lejerne kommunikerer direkte med administrationen via lejer@bolio.dk og tlf. 93 40 30 20 – og erhvervslejere har en dedikeret linje (tast 3)

Hvem lejer hos Bolio?

Bolios lejerprofil spænder bredt:

• Privatpersoner og familier i Odense og på Fyn, der søger moderne og velholdte boliger i central beliggenhed

• Virksomheder og selvstændige erhvervsdrivende, der har brug for synlige, attraktive erhvervslokaler i Odense med god adgang og fleksible vilkår

• Tilflyttere og studerende der ønsker en professionel og troværdig privat udlejer med et alsidigt udbud

Med en portefølje, der rummer alt fra nyopførte lejligheder til renoverede klassikere og moderne erhvervslokaler, er der stor sandsynlighed for, at Bolio har netop det lejemål, du søger.

Tag næste skridt – udfyld kontaktformularen nu

Du har nu et godt billede af, hvad Ejendomsselskaberne Bolio kan tilbyde. Nu er det dit træk.

Udfyld kontaktformularen her på siden og kom i dialog med Bolio direkte – hurtigt og uforpligtende. Bolios erfarne team sidder klar til at hjælpe dig med at finde det rette lejemål eller besvare dine spørgsmål om ledige projekter.

Udfyld kontaktformularen nu – hvis du…

• Søger en moderne lejebolig i Odense eller på Fyn med god beliggenhed og professionel udlejer

• Er en virksomhed, der ønsker velbeliggende erhvervslokaler i Odense C

• Er interesseret i at følge med i Bolios kommende nybyggeriprojekter og ledige lejemål

Bolio er klar. Er du?

Kontaktinformation

• Navn: Ejendomsselskaberne Bolio (Bolio ApS / Bolio Ejendomsadministration ApS)

• Adresse: Ørstedsgade 19A, 5000 Odense C

• Tlf: 93 40 30 20

• E-mail (lejere og administration): lejer@bolio.dk

• E-mail (generel kontakt): kontakt@bolio.dk

• Web: www.bolio.dk

• CVR (Bolio ApS): 35244883

• CVR (Bolio Ejendomsadministration ApS): 45079449

• CVR (Bolio Erhverv ApS): 42618748

Priseksempler – typiske lejemålstyper i Bolios portefølje

Priser er vejledende og baseret på brancheniveauer for Odense C. Aktuelle priser og vilkår oplyses ved direkte henvendelse til Bolio.

Location

FAQ

Google Reviews

2.6

5 reviews

Add Review

Read More Reviews