Core Property Management P/S

Investér i boligejendomme med dokumenteret afkast – Core Property forvalter 34 mia. DKK på tværs af Danmark, Tyskland og Polen

Unoterede ejendomsfonde giver private og institutionelle investorer adgang til stabile, langsigtede afkast fra boligejendomme – men kun hvis forvalteren har den rette ekspertise, gennemsigtighed og track record. Core Property P/S er én af Danmarks mest erfarne og regulerede fondsforvaltere inden for netop dette segment.​

Core Property P/S – FAIF-godkendt forvalter af unoterede ejendomsfonde

Core Property P/S blev grundlagt i 2006 af Niels Lorentz Nielsen og John Bødker med en vision om at skabe en fondsforvaltning baseret på ordentlighed, transparens og godt købmandskab. Siden da er virksomheden vokset til at forvalte en portefølje på 34 mia. DKK med 15.800 lejemål fordelt på 10 ejendomsfonde i Danmark, Tyskland og Polen.

Som FAIF-godkendt fondsforvalter er Core Property underlagt løbende tilsyn fra Finanstilsynet – en reguleringsmæssig ramme der sikrer investorerne høje standarder for integritet, risikostyring og governance. Ejerkredsen afspejler den institutionelle tyngde: Nykredit, Sydbank og Spar Nord Bank ejer hver 20%, mens firmaets partnergruppe ejer de resterende 40%.​

Core Property holder til på Axeltorv 2N, 4. sal, i København V og driver aktivt ejendomsfondene på tværs af tre lande med et dedikeret team af ejendoms- og investeringsprofessionelle.​

Fra investorens smertepunkter til strukturerede løsninger

Mange investorer, formuerådgivere og institutionelle kapitalforvaltere kender udfordringerne alt for godt:

• Manglende adgang til professionelt forvaltede ejendomsporteføljer uden behov for direkte ejerskab og drift

• Uigennemsigtighed i afkastberegninger, vurderingsmodeller og fondsstruktur

• Koncentrationsrisiko ved investering i enkeltaktiver frem for diversificerede porteføljer på tværs af geografi og lejemålstyper

• Regulatorisk kompleksitet ved investering på udenlandske ejendomsmarkeder som Tyskland og Polen

Core Property løser netop disse udfordringer ved at tilbyde strukturerede, regulerede ejendomsfonde med klar rapportering, professionel asset management og løbende investorkommunikation via nyhedsbreve, generalforsamlinger og adgang til regnskabs- og kursmateriale.​

Kerneydelser – fra udbud til løbende forvaltning

• Udbud af unoterede ejendomsfonde – Core Property designer og udbyder ejendomsfonde målrettet private og institutionelle investorer, der søger eksponering mod boligejendomme uden direkte driftsansvar​

• Asset management og porteføljeforvaltning – Løbende styring af 10 aktive fonde med fokus på optimering af driftsresultater, lejemålsbelægning og ejendomsværdier på tværs af tre lande​

• Investor relations og transparens – Investorer har adgang til en dedikeret investorportal med nyhedsbreve, generalforsamlingsmateriale, regnskaber og vejledende kurslister baseret på Net Asset Value (NAV)​

• Lejeradministration – Udlejning og administration af lejemål håndteres via søsterselskabet Core Bolig, der sikrer professionel lejerkontakt og høj belægningsgrad​

• ESG og bæredygtighed – Core Property arbejder aktivt med solcelleanlæg, energieffektive varmesystemer og CO₂-reduktion, og udgiver årligt en ESG-rapport med data fra REAL ESG-frameworket​

Geografisk dækning og investeringsprofil

Core Propertys investeringsstrategi er centreret om boligejendomme i storbyer med befolkningstilvækst og stærk lejeefterspørgsel. Det geografiske fokus dækker:​

• Danmark – Storkøbenhavn, Jylland og Fyn med stabil lejeefterspørgsel og veldokumenterede afkast

• Tyskland – Udvalgte storbyer med strukturel boligmangel og attraktive lejeindtægter

• Polen – Vækstbyer med stigende urbanisering og en hastigt udviklende lejesektor

Denne geografiske spredning reducerer afhængigheden af ét enkelt marked og giver investorerne eksponering mod forskelligartede konjunkturcyklusser. Investeringerne retter sig primært mod professionelle investorer, family offices, formuerådgivere og pengeinstitutter.​

Afkast og performance – gennemsigtighed som konkurrencefordel

Core Property anvender det tidsvægtede afkast (Time-Weighted Return) som målemetode, da det vægter alle perioder ligeligt og er uafhængigt af kapitalflows. Det giver investorerne et 100% konsistent sammenligningsgrundlag og dokumenterer kapitalforvalterens reelle performance over tid.​

Afkastet opgøres løbende på baggrund af Net Asset Value (Fair Value) og inkluderer udbetalte udbytter. Vejledende kurser til pensionsdepoter offentliggøres hvert år inden 1. december til brug for PAL-beskatning, og Core Propertys CFO, Peder Sehested Lund, er til rådighed for spørgsmål hertil.​

Bæredygtighed som integreret del af forretningsstrategien

Bæredygtighed er ikke et add-on hos Core Property – det er en integreret del af forretningsmodellen. Konkrete initiativer inkluderer:​

• Energieffektive løsninger som solcelleanlæg og moderne varmesystemer i porteføljens ejendomme

• Artikel 8-klassificering under SFDR-forordningen for alle forvaltede ejendoms- og investoraktieselskaber

• Aktivt samarbejde med REAL ESG-frameworket, hvor Core Property har en plads i styregruppen

• Rapportering via UNI PRI med offentliggjorte CO₂-data og løbende bæredygtighedsrapporter

• FN’s Verdensmål nr. 3, 11, 12 og 13 som styrende principper for investeringsbeslutninger

Denne ESG-profil gør Core Property til et oplagt valg for investorer og institutioner med krav til ansvarlige investeringer og bæredygtig ejendomsforvaltning.​

Governance og ledelse – institutionel tyngde med iværksætterkultur

Core Property ledes af en erfarent partnergruppe bestående af Casper Elmelund Abild, Peder Sehested Lund og Morten Munkager Knudsen. Bestyrelsen tæller bl.a. Jan Gerhardt (formand), Steen Sandager, Tom Ahrenst samt grundlæggerne Niels Lorentz Nielsen og John Fisker Bødker.​

Kombinationen af bankejet kapitalbase (Nykredit, Sydbank, Spar Nord) og en partnerdrevet driftsorganisation skaber den rette balance mellem institutionel stabilitet og operationel agilitet. Virksomheden uddelegerer bevidst til professionelle partnere, når det skaber mere værdi – og bevarer derved et skarpt strategisk fokus.​

Tag næste skridt – få adgang til Core Propertys investeringsfonde

Er du investor, formuerådgiver eller kapitalforvalter, der søger eksponering mod unoterede ejendomsfonde med dokumenteret afkast og høj transparens? Så er Core Property det oplagte næste skridt.

Udfyld kontaktformularen her på siden og få direkte kontakt til Core Propertys team – uden forpligtelse.

Udfyld nu hvis du…

• Søger unoterede ejendomsinvesteringer i Danmark, Tyskland eller Polen med stabil afkastprofil

• Ønsker adgang til FAIF-godkendt fondsforvaltning med fuld SFDR artikel 8-klassificering

• Repræsenterer en institution, family office eller formuerådgivning med krav til ESG-dokumentation og transparens

Udfyld kontaktformularen og hør mere om aktuelle fonde og investeringsmuligheder.

Kontaktinformation

• Virksomhed: Core Property P/S

• Adresse: Axeltorv 2N, 4. sal, DK-1609 København V

• Tlf: +45 33 18 84 40

• E-mail: info@coreproperty.dk

• CVR: 38238949

• Web: coreproperty.dk

Priseksempler – typiske investeringsstørrelser og strukturer

Priseksempler er vejledende og baseret på branchetypiske størrelsesordener. Kontakt Core Property for aktuelle tegningsbetingelser.​

​

Location

FAQ

Google Reviews

1.4

10 reviews

Add Review

Read More Reviews