Vil du sælge din bolig i Ballerup eller Smørum – og opnå den bedst mulige pris?
Boligmarkedet i Ballerupkommune kræver lokal indsigt, erfarne hænder og et engageret team, der arbejder aktivt for dit salg – fra første salgsvurdering til underskrevet købsaftale.
Nybolig Ballerup & Smørum – kommunens mest sælgende ejendomsmægler
Nybolig Ballerup & Smørum er den lokalt forankrede ejendomsmægler med kontor på Hold-An Vej 12 i Ballerup og med dokumenteret markedslederskab i Ballerupkommune. Kontoret drives af tre indehavere og MDE-mæglere – Nicklaes Skou Andersen, Malene Haxager og Vincent Olsson Alaei – der alle er uddannede ejendomsmæglere MDE, valuarer og vurderingskonsulenter for Totalkredit. Det betyder, at du fra dag ét møder faglig kompetence på højeste niveau, kombineret med et dybt lokalkendskab til Ballerup, Smørum og Måløv.
Virksomheden drives som Nybolig Ballerup/Smørum ApS (CVR: 40538755) og er en del af Nybolig-kæden – Danmarks næststørste ejendomsmæglerkæde med ca. 220 mæglerforretninger på landsplan. Det giver adgang til et landsdækkende køberkartotek og et stærkt digitalt salgsapparat, som kombineres med den lokale tilstedeværelse og personlige rådgivning. Kontoret scorer 9,30 ud af 10 på Boligsiden og har opnået 100% anbefalinger på Facebook, hvilket vidner om en konstant høj kundetilfredshed.
Fra frustration til frihed – forstå dine udfordringer som sælger eller køber
Mange boligejere i Ballerup og Smørum oplever, at bolighandlen er mere kompleks end forventet. De typiske smertepunkter er:
-
Usikkerhed om boligens reelle markedsværdi – og om man nu får den rigtige pris
-
Bekymring for en lang salgsproces med få fremvisninger og begrænset interessentbase
-
Manglende overblik over det juridiske og finansielle forløb – især ved første bolighandel
Hos Nybolig Ballerup & Smørum tages disse udfordringer seriøst fra første møde. Teamet har opbygget et lokalt netværk og en aktiv køberbase i området, der sikrer, at din bolig ikke blot vises – men aktivt sælges. En skræddersyet salgsstrategi, professionel boligstyling og SmartSalg-metoden sikrer, at din bolig opnår maksimal eksponering og tiltrækker de rigtige købere.
Kerneydelser med værdifokus
-
Gratis og uforpligtende salgsvurdering – Du får et klart og realistisk billede af din boligs aktuelle markedsværdi samt en konkret plan for, hvordan den bedst bringes på markedet. Ingen forpligtelse, ingen skjulte dagsordener.
-
Skræddersyet salgsstrategi og boligstyling – Hvert hjem er unikt. Nybolig Ballerup & Smørum tilpasser altid fremgangsmåden til din specifikke boligtype og dine ønsker – uanset om det er en villa, et rækkehus, en ejerlejlighed eller en landejendom. Med professionel boligstyling og Nybolig Visual fremhæves boligens potentiale, herunder digitale renoveringsvisualisering.
-
SmartSalg – maksimal synlighed – En kombination af digitale kanaler og klassiske salgsmetoder, der sikrer din bolig bred eksponering på alle relevante platforme samt adgang til Nyboligs landsdækkende køberkartotek med købeklare boligsøgende, der allerede leder efter en bolig som din.
-
Køberrådgivning fra A til Z – Er du køber, får du en stærk professionel partner hele vejen: fra boligsøgning og fremvisning til byggeteknisk gennemgang, prisforhandling, juridisk gennemgang af købsaftale og overdragelse. Du bestemmer selv, hvilke elementer du ønsker hjælp til.
-
Valuarvurdering og Totalkredit-rådgivning – Kontorets indehavere er alle godkendte vurderingskonsulenter for Totalkredit, hvilket styrker finansieringsprocessen og giver dig adgang til konkurrencedygtige lånetilbud direkte via mægleren.
-
Juridisk tryghed – Virksomheden har tegnet ansvarsforsikring og garantistillelse hos HDI Forsikring (tlf. 3336 9597), som dækker formidling af ejendomme i Danmark.
Geografi og projekter – Ballerup, Smørum og Måløv
Nybolig Ballerup & Smørum betjener primært Ballerupkommune med fokus på byerne Ballerup, Smørum (inkl. Smørumnedre) og Måløv. Kontoret har mere end 37 aktive boliger til salg i området, og prissegmentet spænder typisk fra ca. 2,5 mio. kr. for en kompakt ejerlejlighed til 7 mio. kr. og derover for store villaer. Kundeprofilen er bred: førstegangskøbere, familier der ønsker mere plads, seniorer der vil ned i størrelse og investorer med øje for Storkøbenhavns stigende efterspørgsel.
Ballerupkommune er et af Storkøbenhavns mest eftertragtede områder uden for ringbyen – med direkte S-tog til København og tæt adgang til motorvej. Ballerup by byder på Ballerup Centret, kulturhus, caféer og stærke skoletilbud. Måløv har sin karakteristiske landsbystemning og Sømosen, mens Smørum tilbyder moderne boligkvarterer med grønne stier og Smørum Golfklub. Det er præcist denne kombination af byliv, natur og infrastruktur, der gør området til en attraktiv investering.
Proces og kvalitet – sådan arbejder teamet
Hos Nybolig Ballerup & Smørum er du aldrig overladt til én enkelt mægler. Du er en sag, som hele teamet kender og engagerer sig i:
-
Fælles sparring i teamet – Alle sager gennemgås løbende af kontorets mæglere, der deler idéer og opdaterer hinanden, så din handel altid er aktiv og prioriteret
-
Tilpasset rådgivning – Salgsstrategi og kommunikation tilpasses din unikke situation, boligtype og tidshorisont
-
Løbende dialog – Du holdes opdateret undervejs med gennemsigtig kommunikation og klare forventningsafstemninger
-
Certificeret fagkompetence – Alle indehavende mæglere er uddannede MDE (Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening), valuar-certificerede og godkendte af Totalkredit
-
Samarbejdspartnere – Fast samarbejde med Nykredit (finansiering) og Codan (forsikring), som giver kunder adgang til gode vilkår og en sammenhængende bolighandelsoplevelse
Tag næste skridt – det koster dig ingenting
Uanset om du overvejer at sælge, leder efter din næste bolig eller blot er nysgerrig på, hvad din ejendom er værd i dag, er Nybolig Ballerup & Smørum klar til at tage en uforpligtende snak.
Udfyld kontaktformularen her på siden – og bliv kontaktet af en erfaren lokal mægler inden for kort tid.
Udfyld nu, hvis du…
-
Overvejer at sælge din villa, rækkehus eller ejerlejlighed i Ballerup, Smørum eller Måløv og ønsker at kende den aktuelle markedsværdi
-
Er på udkig efter din næste bolig og vil have en professionel køberrådgiver med ved din side fra start til slut
-
Ønsker en ærlig og kompetent vurdering af dine muligheder på boligmarkedet i Storkøbenhavn
Du er altid velkommen til at ringe, skrive eller møde op på kontoret på Hold-An Vej 12 i Ballerup.
Udfyld kontaktformularen nu – og lad kommunens mest sælgende ejendomsmægler arbejde for dig.
Kontaktinformation
-
Virksomhed: Nybolig Ballerup/Smørum ApS
-
CVR: 40538755
-
Adresse: Hold-An Vej 12, 2750 Ballerup
-
Tlf: 44 66 88 66
-
E-mail: 2750@nybolig.dk
-
Web: nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-ballerup-smoerum
-
Indehavere: Nicklaes Skou Andersen (na@nybolig.dk / 30 55 35 08), Malene Haxager (hax@nybolig.dk / 21 39 37 06), Vincent Olsson Alaei (vja@nybolig.dk / 30 63 77 54)
-
Forsikring: HDI Forsikring, tlf. 33 36 95 97
Priseksempler – typiske boligpriser i Ballerup & Smørum
Priserne er vejledende og baseret på aktuelle og nyligt solgte boliger i området. Kontakt kontoret for en præcis vurdering af netop din bolig.
Location
FAQ
Hvad koster en salgsvurdering hos Nybolig Ballerup & Smørum?
En gratis og uforpligtende salgsvurdering er helt uden omkostninger for dig. Du får et fagligt kvalificeret billede af din boligs aktuelle markedsværdi i Ballerup, Smørum eller Måløv – og en konkret plan for det videre salgsforløb, hvis du ønsker det.
Hvad betyder det, at mæglerne er MDE og valuar?
MDE (Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening) er den højeste faglige titel inden for ejendomsmæglerbranchen og kræver bestået statsautoriseret mæglereksamen. En valuar er derudover godkendt til at foretage officielle valuarvurderinger – fx i forbindelse med belåning, arv eller skilsmisse. Alle tre indehavere hos Nybolig Ballerup & Smørum bærer begge titler.
Hvad er SmartSalg, og hvordan gavner det mig som sælger?
SmartSalg er Nyboligs digitale salgsmetode, der kombinerer annoncering på alle relevante boligportaler med klassiske metoder som åbent hus og direkte matching via det landsdækkende køberkartotek. Resultatet er maksimal synlighed for din bolig – og typisk kortere liggetid.
Kan jeg få hjælp som køber, selvom jeg ikke kender området særlig godt?
Ja – køberrådgivning er et af kontorets kernetilbud. Teamet hjælper dig med at finde egnede boliger i Ballerup, Smørum og Måløv, deltager i fremvisninger, koordinerer byggetekniske gennemgange og forhandler pris og vilkår på dine vegne. Du tilpasser selv, hvilken del af processen du ønsker hjælp til.
Hvilken forsikring og garanti er knyttet til mæglerens arbejde?
Nybolig Ballerup/Smørum ApS har tegnet ansvarsforsikring og garantistillelse hos HDI Forsikring (tlf. 33 36 95 97). Forsikringen dækker formidling af ejendomme beliggende i Danmark fra kontorer i Europa og er et lovkrav for alle statsautoriserede ejendomsmæglere i Danmark.
Similar Listings
Nearby Listings
Add Review
Read More ReviewsAdd Review
Leave a Reply
Claim listing
Arkitekt, Admin. og Medstifter af [EJENDOM.me](https://ejendom.me/)
Lidt ved et tilfælde, men jeg tror jeg kom til at bygge en DATING/nætværks platform til Ejendomsbranchen.
Giv lidt ❤️ til dem du holder af på: [https://ejendom.me/](https://ejendom.me/ )
.
Jeg vil gerne invitere dig til **SOFT LAUNCH** for mit nye projekt – en **netværksplatform til og for ejendomsbranchen.**
Opret en GRATIS profil og netværk med dine branchekollegaer.
Sofie Greve Vestergaard
for én uge sidenVi har haft en virkelig god oplevelse med Nybolig Ballerup/Smørum! Det har været et yderst behageligt samarbejde med både salg og køb af ny bolig. Vi har været i trygge hænder og Malene har altid været til rådighed med gode råd og vejledning!
Susan Christophersen
for én måned sidenNybolig Ballerup har gjort det virkelig godt og jeg kan stærkt anbefale at vælge Nybolig Ballerup til at varetage dit hussalg. I Nybolig Ballerup arbejder de som et team og det betyder at hele teamet har været lige arrangeret i salget af min bolig og jeg har fået super service og følt mig tryg i hele salgsprocessen.
Mathilde Breitenstein
for 2 måneder sidenJeg har haft fornøjelsen af at arbejde sammen med Rico fra Nybolig Ballerup & Smørum i forbindelse med købet af min lejlighed, og jeg kan ikke anbefale ham nok. Rico var utrolig grundig i sin rådgivning omkring købeaftalen, og jeg satte stor pris på hans hurtige respons på alle mine spørgsmål. Hans nærvær og professionalisme gjorde hele processen meget mere tryg for mig som førstegangskøber. Det, der virkelig adskilte Rico fra andre rådgivere, var hans villighed til at hjælpe med spørgsmål, der gik ud over selve købeaftalen. Han gik den ekstra mil for at sikre, at jeg følte mig sikker og informeret i hele forløbet. Rico leverede en service, der klart oversteg mine forventninger, og jeg vil uden tøven anbefale ham til alle, der har brug for en pålidelig og kompetent ejendomsmægler. Han fortjener 100% ros for sit arbejde :)
Linda Lauge Vilsing
for 2 måneder sidenVi havde en super personlig og professionel oplevelse da vi skulle købe sommerhus. Rico var meget dygtig, nem at forstå og veltalende. Vi følte os trygge, super service og hjælp hele vejen i forløbet. ☺️ De bedste anbefalinger herfra ☺️
Sarah TP
for 2 måneder sidenVi har haft den store fornøjelse at have Malene som vores ejendomsmægler, og vi kunne ikke have ønsket os en bedre oplevelse. Fra første møde udstrålede hun både varme, imødekommenhed og en høj grad af professionalisme. Hun er utrolig lyttende, tillidsvækkende og nærværende – man føler sig set og taget alvorligt hele vejen igennem processen. Malene kombinerer en behagelig personlighed med en stærk faglighed, hvilket skaber en tryghed og sikkerhed, der gør hele forløbet nemt og overskueligt. Hun er engageret, kompetent og effektiv – og samtidig altid smilende, hjælpsom og oprigtigt interesseret i at skabe den bedst mulige oplevelse for sine kunder. Vi vil også fremhæve det gode teamwork i huset hos Nybolig Ballerup & Smørum, som fungerer gnidningsfrit og harmonisk. Det er tydeligt, at der er en positiv energi og et stærkt samarbejde bag kulisserne. Vi vil til enhver tid vælge Nybolig igen, og vi giver Malene vores allerbedste anbefalinger. Tusind tak, Malene, for din fantastiske indsats, din professionalisme og din dejlige måde at være på. I lever i høj grad op til jeres slogan: “Få en mægler, der er med dig hele vejen.” Vi har følt os trygge, godt vejledt og i de bedste hænder gennem hele processen. Tak fordi I solgte vores hus både hurtigt og smidigt – og samtidig hjalp os med at finde vores nye bolig. En komplet og tryg oplevelse fra start til slut. 5 stjerner herfra!