Ejendomsselskabet Emilienborg ApS

Når din ejendom skal realisere sit fulde investeringspotentiale – fra idé til afkast

Ejendomsudvikling kræver mere end kapital. Det kræver en partner, der behersker hele processen – fra første kig på en ejendoms potentiale til driftsklart afkast. Ejendomsselskabet Emilienborg har gjort det siden 1998.

Emilienborg – ejendomsspecialister med over 25 års erfaring

Emilienborg er et privat, selvstændigt ejendomsselskab med base i Aarhus C og en stærk portefølje fordelt over Storkøbenhavn og Aarhus. Siden stiftelsen i 1998 har selskabet arbejdet målrettet med investeringer i udviklingsprojekter og anlægsejendomme – og gør det den dag i dag med samme grundige tilgang og samme respekt for den eksisterende bygningskultur.

Det, der adskiller Emilienborg fra mange andre aktører i branchen, er den integrerede forretningsmodel: selskabet varetager hele værdikæden selv – idégenerering, investering, køb, projektering, byggeri, administration, drift og vedligehold samt udlejning eller salg. Det betyder færre grænseflader, højere kvalitetskontrol og et stærkere afkast for de involverede parter.

Direktør Thorkil Kristensen har stået i spidsen for selskabet siden begyndelsen og er en central figur i dansk ejendomsudvikling med et indgående kendskab til markedet i både Aarhus og København.

Fra potentiale til projekt – sådan tænker Emilienborg

Mange ejendomsejere og investorer oplever de samme udfordringer:

• Ejendommen har åbenlyst et uudnyttet potentiale, men det er uklart hvordan – og af hvem – det skal realiseres

• Processen fra idé til færdigt projekt involverer for mange parter, for mange mellemled og for mange kompromiser

• Der er ubalance mellem risiko og forventet afkast, og projektet trækker ud i tid og ressourcer

Emilienborg er bygget til at løse netop disse udfordringer. Med en meget grundig evaluering af hvert enkelt projekt og et fast krav om balance mellem afkast og risiko sikrer selskabet, at ingen ejendom igangsættes uden et solidt fundament. Det er ikke volumen for volumenens skyld – det er kvalificeret ejendomsudvikling med fokus på det langsigtede afkast.

Kerneydelser med værdifokus

• Ejendomsinvestering og -udvikling – Emilienborg identificerer og erhverver ejendomme med investeringspotentiale i Storkøbenhavn og Aarhus, og bringer dem fra rå mulighed til realiseret afkast gennem systematisk projektstyring og byggefaglig ekspertise

• Projektering og byggeri – Selskabet varetager selv projekteringen og sikrer, at renoveringer og nyudviklinger sker med respekt for den eksisterende arkitektur og med høj håndværksmæssig standard

• Ejendomsadministration – Emilienborg administrerer egne boligejendomme og tilbyder også administration til ejerforeninger og andelsboligforeninger for eksterne kunder – en service understøttet af et eget viceværtteam, der dagligt fører tilsyn med ejendommene

• Udlejning af erhvervs- og boligejendomme – Med en bred portefølje af udlejningsobjekter i attraktive byområder matcher Emilienborg lejere med de rette lokaler – fra kontorlejemål i Aarhus C til boliglejligheder på Nørrebro, Vesterbro og Amager

• Drift og vedligehold – En proaktiv driftsmodel med eget personale sikrer, at alle ejendomme holdes i top – også når det gælder akutte skader som vand- og brandskade eller strømsvigt

Geografisk dækning og projektportefølje

Emilienborgs ejendomme er primært beliggende i Storkøbenhavn og Aarhus – to af Danmarks mest efterspurgte ejendomsmarkeder. I København arbejder selskabet med ejendomme i nogle af byens mest attraktive og velkendte kvarterer:

Frederiksberg, Nørrebro, Vesterbro, Østerbro, Amager og København K. Adresser som Godthåbsvej 26-28 (Frederiksberg), Nørrebrogade 152 (Nørrebro), Ryesgade 63-65 (Østerbro), Sønder Boulevard 131 (Vesterbro) og Kastrupvej 119-125 (Amager) vidner om en portefølje spredt strategisk over byens mest efterspurgte bolig- og erhvervsområder.

I Aarhus er Emilienborg ligeledes aktiv med en stærk tilstedeværelse. Et eksempel er overtagelsen i december 2021 af ejendommen Sankt Clemens Torv 6 – tidligere Nordeas aarhusianske hovedsæde – en ejendom på 3.200 kvm fordelt på fem etager i hjertet af Aarhus C. Ejendommen rummer i dag attraktive erhvervslejemål og illustrerer Emilienborgs evne til at erhverve og transformere markante ejendomme i Danmarks næststørste by.

Andre Aarhus-projekter tæller adresser som Fredensgade 34-36 og Vestergade 35, ligesom selskabet har projekter i forstadsområder som Egå – her konkret ved Egå Engvej 14-148 – hvilket viser en bredde i investeringsstrategien, der rækker ud over de absolutte bykerner.

Samlet set er Emilienborgs portefølje kendetegnet ved alsidighed: boliger, erhverv, projektejendomme og anlæg – altid med en beliggenhed og en struktur, der understøtter et langsigtet afkast.

Arkitektonisk respekt og ansvarlig byudvikling

En rød tråd i Emilienborgs arbejde er respekten for den eksisterende arkitektur. Selskabet går ikke på kompromis med visionen om at bevare og forskønne de ejendomme, det arbejder med. Det er en holdning, der ikke blot er æstetisk funderet – den afspejler også en dybere forståelse for, hvad der skaber langvarig ejendomsværdi.

I en tid, hvor bæredygtighed og bevaringsværdige bygninger vægtes stadigt højere – både af lejere, investorer og kommuner – er Emilienborgs tilgang et konkurrencemæssigt fortrin. Selskabet arbejder ikke blot med ejendomme som finansielle aktiver, men som dele af den by, de indgår i. Det skaber bedre projekter, stærkere lejemål og mere stabile afkast.

Proces og kvalitetssikring

Emilienborg bygger sin forretning på en struktureret og omhyggelig proces, der sikrer kvalitet i alle led:

• Grundig projektevaluering – Hvert projekt gennemgår en indgående analyse af potentiale, risici og forventet afkast, inden en investering godkendes. Ingen ejendom erhverves på mavefornemmelse

• Integreret byggefaglig ekspertise – Projektering og byggeri håndteres in-house, hvilket sikrer tæt koordinering, kortere beslutningsveje og bedre kontrol med kvalitet og økonomi

• Eget viceværtteam – Alle ejendomme besigtes og vedligeholdes dagligt af Emilienborgs egne viceværter. Ved akutte skader kan driftsleder Carsten Spørring kontaktes direkte

• Langsigtet ejer- og forvalterperspektiv – Emilienborg agerer ikke som kortsigtet flipper, men som langsigtet forvalter, hvilket skaber stabilitet for lejere, naboer og samarbejdspartnere

Hvem samarbejder Emilienborg med?

Emilienborgs naturlige samarbejdspartnere og kunder er:

Professionelle investorer og ejendomsejere, der søger en kompetent partner til at realisere potentialet i en ejendom – hvad enten det drejer sig om renovering, ombygning, optimering af udlejning eller salg.

Ejerforeninger og andelsboligforeninger, der ønsker professionel og tæt administration af deres ejendom med hurtig responstid og eget driftspersonale.

Erhvervslejere i Aarhus og København, der leder efter velbeliggende og vedligeholdte kontorlejemål i selskabets portefølje – fx på Sankt Clemens Torv i Aarhus C.

Boligsøgende i Storkøbenhavn og Aarhus, der ønsker at leje i velplejede ejendomme med stabil drift og professionel administration bag sig.

Tag næste skridt – kontakt Emilienborg i dag

Er du bygherre, investor, ejerforening eller erhvervslejer, der leder efter en ejendomspartner med dokumenteret erfaring, geografisk bredde og en integreret tilgang til hele ejendomsprocessen?

Udfyld kontaktformularen her på siden – og lad Emilienborg vise dig, hvad mere end 25 års målrettet ejendomsudvikling kan gøre for dit næste projekt.

Udfyld kontaktformularen nu, hvis du…

• Ejer eller overvejer at erhverve en investeringsejendom i Storkøbenhavn eller Aarhus og ønsker sparring på potentiale og realisering

• Leder efter professionel ejendomsadministration til din ejerforening, andelsboligforening eller udlejningsejendom

• Søger erhvervslejemål i Aarhus C eller vil høre mere om ledige lejemål i Emilienborgs portefølje

Emilienborg er klar til en uforpligtende dialog om, hvordan selskabet kan hjælpe dig med at realisere dit ejendomspotentiale – udfyld kontaktformularen og hør mere.

Kontaktinformation

• Navn: Ejendomsselskabet Emilienborg ApS

• Adresse: Skolegade 7B, 2. th., 8000 Aarhus C

• Tlf: +45 86 12 19 90

• E-mail: info@emilienborg.dk

• Web: www.emilienborg.dk

• Direktør: Thorkil Kristensen – tk@emilienborg.dk

• Akut drift: Carsten Spørring (driftsleder), mobil: 53 89 49 90

Priseksempler

Location

FAQ

Google Reviews

2.0

5 reviews

Add Review

Read More Reviews