Udsigten Haderslev ApS

Fra nedlagt sygehus til levende bydel – Udsigten Haderslev ApS omdanner Sønderjyllands mest ambitiøse ejendomsprojekt

Har du brug for boliger, erhvervslokaler eller hotelfaciliteter i et af Danmarks mest visionære byudviklingsprojekter? Udsigten Haderslev ApS transformerer det tidligere Haderslev Sygehus til en ny bæredygtig bydel med boliger, hotel, erhverv og kultur.

Haderslev sygehus renovering, ejendomsudvikler Haderslev, boliger Skallebækvej, ejendomsudvikling Sønderjylland, hotel Haderslev, erhvervslejemål Haderslev, bæredygtig byudvikling, ny bydel Sønderjylland, Udsigten Haderslev ApS

Udsigten Haderslev ApS – specialister i storskala ejendomsudvikling

Udsigten Haderslev ApS er et anpartsselskab stiftet i oktober 2022 med hjemsted i København, men med sit hovedprojekt forankret midt i Sønderjylland. Selskabets formål er klart defineret: at drive virksomhed med udvikling og handel med ejendomme. Bag selskabet stod oprindeligt investorgruppen Sax Ejendomme ApS og Seguro Management ApS, og virksomheden ledes i dag videre af direktør Eskil Peter Lund efter en nylig ejer- og ledelsesændring i selskabet.

Virksomhedens flagskibsprojekt er opkøbet og omdannelsen af det tidligere Haderslev Sygehus, som blev erhvervet fra det statslige ejendomsselskab Freja Ejendomme ved årsskiftet 2022/2023. Sygehuset havde stået tomt siden dets sidste funktioner blev nedlagt i 2014 og har i over 11 år kun kortvarigt haft liv, blandt andet som midlertidigt asylcenter for fordrevne ukrainere i 2021.

Fra tomt sygehus til socialt samlingspunkt

Det gamle Haderslev Sygehus har i mange år stået som et fysisk symbol på spildt potentiale i lokalområdet:

• En markant bygningsmasse på 51.868 kvadratmeter, der stod ubrugt hen efter sygehusets nedlæggelse.

• Et stort betonbyggeri med komplekse tekniske og arkitektoniske udfordringer, som kræver specialiseret ombygningskompetence.

• Mangel på attraktive boliger, erhvervslokaler og overnatningsmuligheder centralt placeret i Haderslev-området.

Udsigten Haderslev ApS så et unikt potentiale i netop disse udfordringer. I stedet for total nedrivning har selskabet valgt en bæredygtig tilgang, hvor størstedelen af den eksisterende betonkonstruktion genanvendes og omdannes til en levende bydel med plads til boliger, erhverv, hotel og kultur, mens de dele der ikke kan genanvendes nedrives.

Kerneydelser med værdifokus

• Boligudvikling – omkring 100-150 moderne lejelejligheder i to-tre-værelses størrelser, målrettet både familier, seniorer og enlige i Haderslev-området

• Hotelvirksomhed – 50-100 hotelværelser, hvor der allerede føres dialog med flere hotelkæder om fremtidig drift

• Erhvervslejemål – flexible kontorlokaler til det lokale erhvervsliv, med mulighed for at mødes på tværs af brancher i husets fælles stueetage

• Restauration og madmarked – et lokaldrevet mini-food-market og restauration i husets hjerte, stueetagen

• Wellness og sundhed – potentielt kommende svømmefaciliteter med stærk wellnessprofil i partnerskab med Haderslev Kommune og Water and Wellness, samt planer om sundheds-/fitnessfaciliteter i de tidligere sygehuslokaler

• Kultur og fællesskab – kreative værksteder, tagareal til koncerter og arrangementer, samt kælderarealer på ca. 20.000 kvadratmeter tænkt til biograf, kultur og udstillinger

Geografi og projektets omfang

Projektet er placeret på Skallebækvej 7A i Haderslev med udsigt over Haderslev Dam, cirka 2 kilometer fra bymidten og kun 4 kilometer fra E45-motorvejen. Grunden strækker sig over 341.944 kvadratmeter, mens selve bygningsmassen udgør et etageareal på 51.868 kvadratmeter fordelt på 9 etager plus kælder.

Projektet er tænkt som et regionalt samlingspunkt for hele Sønderjylland og henvender sig bredt til boligsøgende, erhvervslejere, hotelaktører og kulturaktører, der ønsker at være med til at forme en helt ny bydel omkring den bevarede natur ved dammen.

Proces og kvalitetssikring

• Faglig rådgivning: Skitseprojektet er udarbejdet af Cowi og A15/Forma, som står for landskabsarkitekturen omkring den kommende landskabspark

• Ny lokalplan: Da den gamle lokalplan fra 1983 kun tillod sygehusformål, har der været gennemført et omfattende lokalplansarbejde i tæt samarbejde med Haderslev Kommune

• Offentlig adgang: Naturen omkring dammen bibeholdes, og der er fortsat sikret offentlig adgang til udearealerne, uanset ejerskabsforhold

• Bæredygtighed: Genbrug af den eksisterende betonkonstruktion fremfor total nedrivning reducerer projektets samlede miljøbelastning markant

Byggeplads og de første byggearbejder er igangsat i det markante sengetårn med udsigt over dammen, og kommunen arbejder desuden videre med at afklare et muligt partnerskab om svømmefaciliteter på grunden.

Tag næste skridt – kontakt Udsigten Haderslev

Er du interesseret i at blive en del af Sønderjyllands nye samlingspunkt, uanset om det er som boligsøgende, erhvervslejer eller samarbejdspartner? Så er det oplagt at komme i dialog med Udsigten Haderslev ApS.

Udfyld kontaktformularen her på siden, hvis du overvejer at flytte til en ny bolig i Haderslev-området, søger erhvervslokaler i en unik og levende bygning, eller repræsenterer en virksomhed, der ønsker at investere i eller samarbejde om regionens udvikling.

Udfyld kontaktformularen nu hvis du…

• leder efter en moderne lejlighed med fokus på fællesskab og naturskønne omgivelser i Sønderjylland

• repræsenterer en virksomhed, der søger flexible erhvervslokaler tæt på både by og motorvej

• er interesseret i hotel-, wellness- eller kultursamarbejde i forbindelse med det nye Haderslev-projekt

Kontaktinformation

• Navn: Udsigten Haderslev ApS

• Adresse: Amaliegade 28, st., 1256 København K

• Projektadresse: Skallebækvej 7A, 6100 Haderslev

• Tlf: 40 14 72 46

• E-mail: info@udsigten.dk

• Web: udsigten.dk

Priseksempler – projektets nøgletal

Konkrete kvadratmeterpriser for de fremtidige lejelejligheder og erhvervslejemål er endnu ikke offentliggjort, da projektet fortsat er under udvikling. Boligerne forventes udbudt til markedspris, når byggeriet nærmer sig færdiggørelse.

Location

FAQ

Google Reviews

3.0

Review 1

Add Review

Read More Reviews