M. Goldschmidt Holding

Et dyrt farvel til lejligheden – og et par råd, du ikke vil undvære Da vi flyttede ud af vores lejebolig, fik vi os lidt af en overraskelse. Udlejeren gik virkelig til værks – med UV-lampe og det hele – og ledte efter pletter og fejl, som ikke kunne ses med det blotte øje. De var bogstaveligt talt nede på alle fire for at finde noget. Resultatet? En regning på 33.000 kr. efter kun 8 måneders leje, Så her kommer mine bedste råd, hvis du står over for en fraflytning: • 📷 Dokumentér ALT – tag billeder af hele lejligheden ved både indflytning og fraflytning. Gå tæt på, kig bag møbler, under skabe og i hjørner. Jo mere detaljeret, jo bedre. • 🔍 UV-lampe er din ven – det lyder måske overdrevet, men den kan afsløre ting, du ikke selv ville opdage. Hellere finde det selv end få det på regningen. • 🧰 Brug dine egne håndværkere – hvis du skal have noget udbedret, så få tilbud fra andre end udlejers folk. Vi oplevede, at deres priser lå langt over normalen. Det kræver lidt ekstra tid og opmærksomhed, men tro mig – det kan spare dig for tusindvis af kroner og en masse hovedpine.

Vigtig anbefaling ved fraflytning af lejebolig Jeg vil gerne dele en vigtig erfaring i forbindelse med vores fraflytning, som jeg håber, andre lejere kan få gavn af. Ved fraflytning gennemgik udlejer lejligheden meget grundigt, bl.a. med brug af en UV-lampe til at finde pletter og mærker, der ikke var synlige med det blotte øje. De var helt nede på knæ for at lede efter fejl, og det førte desværre til en meget høj fraflytningsregning på 35.000 kr., selvom vi kun havde boet der i ca. 10 måneder og været væk på ferie i mindst 2 af dem. Derfor vil jeg kraftigt anbefale følgende til andre lejere: Tag grundige og detaljerede billeder af hele lejligheden ved både ind- og fraflytning også af områder, der normalt ikke er synlige. Overvej at anskaffe en UV-lampe og brug den til selv at gennemgå boligen før fraflytning det kan afsløre ting, som ellers ikke er synlige. Benyt egne håndværkere, hvis det er muligt. De håndværkere, udlejeren benyttede, var væsentligt dyrere end markedsprisen. Det kan virke som en lille indsats nu, men det kan spare jer for mange penge og frustrationer i sidste ende.

Vi er netop fraflyttet et 3-værelses rækkehus på Frederiksbro – og vi er rasende over den behandling, vi har fået. Vi har passet virkelig godt på rækkehuset. Der var minimale brugsridser, ingen ødelagte flader, og vi gjorde pinligt grundigt rent – alt blev skilt ad og renset ned i mindste detalje. Ja, der skulle selvfølgelig males, det er fair nok. Men da vi fik at vide, at gulvene skulle have en fuld afslibning, var vi målløse. Det er total overkill for et gulv, der nærmest var som nyt. Det lugter langt væk af, at det er standardprocedure – uanset hvordan boligen ser ud ved fraflytning. Synsmanden sagde ellers, at det “ikke ville blive så dyrt”, og henviste selv til beboermappen, hvor en typisk istandsættelse stod til ca. 23.000 kr. – og tilføjede, at vores pris ville blive lavere, fordi rækkehuset var i så god stand. Men han kom også med en meget klar opfordring: “Brug vores håndværkere – ellers bliver det alligevel dumpekarakter, og så skal det laves om.” Det er direkte afpresning forklædt som “gode råd”, og allerede dér føltes det, som om spillet var rigget på forhånd. Efterfølgende har vi fundet ud af, at synsmanden kender ejeren af det firma, de bruger – privat. Det forklarer desværre en hel del og efterlader en virkelig ubehagelig smag i munden. Der var et par vægfliser med huller fra en gammel hylde, som han nævnte kunne blive lidt dyr – men det var også det eneste reelle “problem”. Resten var kosmetisk og fuldstændig forventeligt for en bolig, der har været beboet. Så da regningen kom: 48.000 kr.(!), føltes det som et decideret røveri. Det er fuldkommen vanvittigt at kræve så meget for lidt maling, gulvslibning og to fliser. Det var reelt en totalrenovering af et rækkehus, der allerede stod pænt og velholdt. Og det “sjove” er, at regningen tilfældigvis næsten præcis matcher det beløb, vi ellers skulle have haft udbetalt. Det føles alt andet end tilfældigt. Hvis du overvejer at flytte ind i Frederiksbro: Lad være. Hvis du allerede bor der: Tro ikke ét ord af, hvad de siger ved indflytning. Det her er ikke bare dårlig stil – det er et system, der er designet til at flå dig til sidst. Vi føler os snydt, manipuleret og direkte bedraget. Vi kan ikke sige det tydeligt nok: Hold jer væk. Vi går videre med sagen i Huslejenævnet, og håber andre vil gøre det samme – det her skal ikke have lov at fortsætte uantastet.

Hold dig langt væk – det her er decideret bondefangeri! Jeg har boet i Frederiksbro i 5 år. Alt har fungeret – indtil jeg skulle flytte ud. Så begyndte pengemaskinen at køre. Jeg valgte at bruge det istandsættelsesfirma, udlejeren selv anbefaler. Det føles som den største fejl i mit liv. 48.000 kr. (!) for at gøre en bolig på 90 m² klar. Der er tale om fuldstændigt groteske priser. Det er ikke bare dyrt – det er helt ude af kontrol. Der er intet valg, ingen dialog, ingen godkendelse – kun én ting: betal og hold kæft. De kører et lukket setup med deres egne folk og egne priser, hvor du som lejer ingen chance har. De sender en synsmand ud, lover noget mundtligt – og bagefter dumper de en faktura på størrelse med en flyttekasse ned i din e-Boks. Det her lugter langt væk af systematisk svindel, forklædt som “standardprocedure”. Mit råd? Brug IKKE deres håndværkere. Stol IKKE på deres aftaler. Og forvent at blive flået på vej ud, uanset hvor pæn din bolig er. Det her er ikke administration. Det er organiseret tyveri.